310-312 Rue Migneault
Gatineau (Gatineau)
MLS® 13255827
Description de la propriété
Magnifique duplex au coeur de Gatineau. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire-occupant, ce duplex génère un revenu annuel de 31 320 $ grâce à d'excellents locataires déjà en place. Un logement de 3 chambres à coucher et Un logement de 2 chambres à coucher. Logements entièrement rénovés et entretenus au goût du jour dans la dernière année. Une immense cour arrière idéale pour relaxer Deux belles remises, dont une de la grandeur d'un garage. Revenus stables et investissement sécuritaire Situé en plein centre de Gatineau, proche de tous les services essentiels. À qui la chance de préparer votre retraite avec ce superbe duplex.
Détails
Proximité
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.0x11.7 P | Béton |
| Cuisine | Sous-sol | 11.7x15.9 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 11.6x14.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.3x10.5 P | Vinyles |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 9.3x13.11 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.1x14.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x11.9 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.0x11.5 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x13.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10x12.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.6x12.3 P | Vinyles |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x8.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.3x12.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 224 $ |
| Taxes scolaires | 267 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 2204 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures, luminaires, fournaise, remises |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 29 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 38 P |
| Superficie du terrain | 520.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.07 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 216 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 181 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 398 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1102 PC |
| Revenus bruts potentiels | 31 320 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre, Vinyle, Stuc |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Duplex rentable idéal pour votre future retraite |
| * Locataire model que tous aimeraient avoir |
| * Immeuble entretenue impeccablement et bien rénové |
| * Situé a proximité de l'école Du Versant, la boucherie, |
| parc et j'en passe |
| * N'hésitez pas à me contacter pour une visite guider et |
| conseiller avec mes 20 ans d'expérience a votre service. |
