459 900 $
116 Rue de Sauternes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1403.61 PC
Salles de bain
1
MLS® 13281399
Description de la propriété
Découvrez le 116 rue de Sauternes : une propriété jumelée propre, lumineuse et bien entretenue au coeur de Gatineau. Parfaite pour un premier acheteur ou pour quelqu'un qui cherche à simplifier son mode de vie sans sacrifier la qualité. Cette demeure accueillante comprend trois chambres confortables, une salle de bains complète et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée avec buanderie intégrée. Fraîchement peinte, elle offre un canapé neutre et épuré, prêt pour votre touche personnelle. Profitez d'une cour soignée et d'un quartier paisible -- une maison honnête et clé en main à une valeur exceptionnelle.
Visites libres
Dimanche 17 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 5.2x4.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.3x12.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x11.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.11x8.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.5x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.8x12.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x11.6 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.4x11.6 P | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.9x19.5 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.2x11.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.3x11.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 907 $ |
| Taxes scolaires | 271 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1403.61 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | appareil electrosmenager: lave-vaisselle, four, refregirateur, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, système d'alarme (déconnecter) |
| Superficie du terrain | 285 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 135 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 231 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 367 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 130.4 MC |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Un nouveau départ dans un coin tranquille |
| Dès votre arrivée au 116 rue de Sauternes, une impression |
| de clarté s'impose. Ce n'est pas une maison qui exigera vos |
| week-ends pour des rénovations ; c'est un foyer qui vous |
| invite simplement à emménager, à déballer vos boîtes et à |
| commencer votre nouvelle vie. |
| Le rez-de-chaussée : Praticité et lumière |
| L'entrée mène à un espace de vie défini par son aspect « |
| page blanche ». La peinture fraîche sur chaque mur capte la |
| lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et |
| joyeuse qui maximise l'espace. La cuisine et la salle à |
| manger sont conçues pour la vie réelle : efficaces, |
| ordonnées et connectées. L'un des points forts est la salle |
| d'eau du rez-de-chaussée, qui intègre intelligemment |
| l'espace buanderie, facilitant ainsi votre routine |
| quotidienne. |
| Le deuxième étage : Un refuge paisible |
| À l'étage, la maison propose trois chambres de bonnes |
| dimensions. Que vous ayez besoin d'une chambre principale, |
| d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'amis, la |
| configuration est flexible. La salle de bain complète est |
| centralisée, maintenant le même standard de propreté et de |
| soin que l'on retrouve partout ailleurs dans la propriété. |
| Un style de vie à la juste mesure |
| La beauté de cette maison réside dans sa facilité |
| d'entretien. Pour le premier acheteur, elle représente une |
| entrée abordable dans un excellent quartier, sans le stress |
| des travaux majeurs. Pour ceux qui cherchent à réduire leur |
| surface habitable -- ou à trouver la « juste taille » -- |
| elle offre l'équilibre parfait : assez d'espace pour être |
| confortable, mais pas au point où l'entretien devient un |
| fardeau. |
| Emplacement et accessibilité |
| Située dans un secteur convivial de Gatineau, vous êtes à |
| quelques minutes des services locaux tout en étant en |
| retrait du bruit des artères principales. C'est une maison |
| fiable et paisible qui priorise le confort et la simplicité |
| avant tout. |
| Points saillants : |
| * Clé en main : Intérieur fraîchement peint et nettoyage |
| professionnel effectué. |
| * Configuration : 3 chambres à coucher / 1,5 salle de bain |
| (incluant la buanderie au rez-de-chaussée). |
| * Idéal pour : Premiers acheteurs ou personnes souhaitant |
| simplifier leur quotidien. |
| * Terrain : Cour facile d'entretien sur une rue établie et |
| tranquille. |
