689 900 $
71 Rue d'Anvers
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1545 PC
Salles de bain
3
MLS® 13344712
Description de la propriété
Cette résidence d'exception se distingue par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. L'espace de vie à aire ouverte impressionne par sa luminosité et ses planchers de bois franc impeccables. La cuisine, pensée pour les chefs, dispose de comptoirs de quartz, d'un immense îlot et d'une sortie au gaz pour la cuisinière. À l'étage, la suite des maîtres offre un walk-in de rêve et une salle de bain privée. Atout rare sur le marché : le sous-sol en rez-de-jardin (walk-out) donnant sur une cour aménagée avec béton estampé. Stationnement double largeur pour 4 voitures. Une propriété pour acheteurs exigeants. Voir addenda pour +++
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x4.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x14.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x10.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x7.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x10.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x11.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.3x6.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.0x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 8.11x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.3x4.7 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.0x11.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 526 $ |
| Taxes scolaires | 418 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1545 PC |
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatisation centrale, habillages de fenêtres, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, remise et structure de jeux dan la cour. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau (locations), équipement de gym au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.63 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.01 M |
| Superficie du terrain | 313.6 MC |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 446 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 613 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Localisation de choix dans le secteur le plus convoité du |
| Plateau |
| - Sous-sol avec walk-out |
| - 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. |
| - Hall d'entrée magistral avec plafonds de 10 pieds et |
| rangement walk-in intégré |
| - Cuisine de chef : comptoirs de quartz, armoires pleine |
| hauteur et sortie de gaz pour la cuisinière |
| - Fenestration surdimensionnée habillée de toiles Hunter |
| Douglas sur mesure (incluses) |
| - Suite des maîtres avec immense *walk-in* (10' x 4.6') et |
| salle de bain attenante avec bain autoportant |
| - Trois chambres de dimensions généreuses, dont deux avec |
| walk-in |
| - Sous-sol entièrement aménagé : salle familiale, gym, |
| salle de bain complète et salle de lavage |
| - Garage attaché avec cuve, établi et organisation murale |
| complète |
| - Stationnement double largeur asphalté pour 4 véhicules |
| - Panneau électrique de 200amps |
| - Cour arrière aménagée avec soin : grand balcon en fibre |
| de verre avec escalier, béton estampé et remise |
| - Maison très bien équipée: Aspirateur central, air |
| climatisé central, échangeur d'air, chauffe-eau sur |
| demande, et bien plus |
| - Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, |
| commerces et bien plus |
