600 000 $
27 Rue des Hydrangées
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
96 MC
Salles de bain
2
MLS® 13413691
Description de la propriété
Élégante maison ou chalet 4 saisons, parfaite pour une famille en quête de paix, située en bordure du paisible lac Campion à Notre-Dame-du-Laus. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain, aire ouverte lumineuse avec vue imprenable sur le lac, grande véranda 4 saisons avec foyer au gaz quatre faces, quai en aluminium et terrain plat. Électroménagers haut de gamme, plafond cathédrale et tranquillité assurée. Un refuge de confort raffiné au coeur de la nature.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x3.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x11.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.11x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x11.7 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x5.8 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 22.9x14.10 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 14.3x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.4x12.4 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 15.5x13.8 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 7.5x3.6 P | Béton |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 13.7x31.7 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 152 $ |
| Taxes scolaires | 264 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 96 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | la cuisinière commerciale au gaz, le réfrigérateur de la cuisine, le lave-vaisselle à 2 tiroirs, la laveuse et la sécheuse, le micro-ondes, le congélateur vertical, le réfrigérateur et le congélateur du garage, le vaisselier de la véranda, le quai, l'ense |
| Éléments exclus lors de la vente | Propane loué 90$/an |
| Superficie du terrain | 8472 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 188.27 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 261 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 380 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Clin de cèdre, Fibre pressée |
| Particularités | Navigable, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine |
| Toiture | Autre |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette élégante maison ou chalet 4 saisons, nichée |
| sur les rives du paisible lac Campion à Notre-Dame-du-Laus. |
| Pensée pour une famille à la recherche d'un havre de paix, |
| cette propriété offre un cadre de vie idyllique, avec un |
| vaste terrain plat et une vue imprenable sur plus de 100 |
| kilomètres de voies navigables. |
| L'intérieur, lumineux et raffiné, présente une aire ouverte |
| chaleureuse, trois chambres confortables et deux salles de |
| bain complètes. La grande véranda 4 saisons, pièce |
| maîtresse du lieu, est agrémentée d'un somptueux foyer au |
| gaz à quatre faces. |
| La cuisine, équipée d'électroménagers haut de gamme, |
| s'ouvre sur une terrasse parfaite pour admirer les couchers |
| de soleil. Le plafond cathédrale ajoute une touche de |
| grandeur à l'ensemble. |
| Le quai en aluminium, flottant et sur pattes, permet un |
| accès direct au lac pour la baignade ou les embarcations. |
| Entretien impeccable, matériaux de qualité, environnement |
| paisible : une propriété exceptionnelle alliant confort |
| moderne, charme naturel et sérénité absolue. |
