1 450 000 $
17 Rue Thomas
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
N/D
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 13462278
Description de la propriété
Découvrez cette excellente occasion d'investissement au coeur du Vieux-Aylmer, l'un des secteurs les plus charmants et recherchés de Gatineau. Situé à quelques pas de la marina d'Aylmer, des restaurants, cafés, commerces locaux et des transports en commun, cet immeuble de six logements offre un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité de tous les services essentiels. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et présente une excellente stabilité locative. Tous les logements sont entièrement loués, assurant un revenu constant et un investissement sécuritaire.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 339 $ |
| Taxes scolaires | 753 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.28 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.3 M |
| Superficie du terrain | 672.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.82 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.41 M |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 254 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 812 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 066 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 90 156 $ |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Revenu annuel brut : 90 156 $ |
| Entièrement loué |
| Emplacement de choix, à distance de marche des commodités |
| et des attraits du quartier |
| À proximité de la marina |
| Accès facile aux transports en commun et aux principaux |
| axes routiers |
| Excellente stabilité locative |
| Bâtiment offrant un excellent potentiel de valorisation à |
| long terme |
| Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un |
| actif solide et rentable |
