629 900 $
22 Rue des Hydrangées
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
236.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 13743913
Description de la propriété
Superbe propriété Bonneville 2022 avec accès au lac Campion et potentiel bi-générationnel Construction Bonneville 2022, cette élégante maison unifamiliale avec garage attaché se distingue par la qualité supérieure de ses matériaux et par une conception axée sur le confort, l'économie d'énergétique et la durabilité.
Détails
Proximité
Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x7.6 P | vynil clippé |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x15.0 P | vynil clippé |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x15.6 P | vynil clippé |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.0x11.8 P | vynil clippé |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x10.0 P | vynil clippé |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x8.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.5x5.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x12.0 P | epoxy |
| Salon | Sous-sol | 18.0x26.0 P | epoxy |
| salle mecanique | Sous-sol | 14.0x7.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 250 $ |
| Taxes municipales | 2 572 $ |
| Coût d'énergie | 1 670 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 236.5 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, rideaux, tringles, stores, luminaires, tête de chevreuil avec les raquettes, certains meubles à discuter avec le promettant acheteur, tablettes en métal visés au mur nord du garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | luminaire ventilateur dans la chambre des maitres au RDC. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.89 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.52 M |
| Superficie du terrain | 5307.5 MC |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 32 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 435 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 467 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 236.5 MC |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Particularités | Accès à l'eau, Cul-de-sac, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| La propriété offre un sous-sol de type walk-out, muni d'une |
| porte-patio double coulissante de 2x36 pouces, procurant |
| une luminosité exceptionnelle et un accès direct à |
| l'extérieur. La fenestration abondante orientée plein sud, |
| conforme aux normes Egress, assure une clarté naturelle |
| optimale tout en facilitant le chauffage de la résidence. |
| Construite selon la norme R-3000, supérieure au standard de |
| l'industrie, la maison bénéficie d'une performance |
| énergétique accrue. Les bardeaux de toiture de 40 ans |
| témoignent du souci de qualité et de longévité apporté à la |
| construction. La cuisine propose des comptoirs stratifiés |
| extra, alliant élégance et résistance. |
| À l'extérieur, l'aménagement paysager complété en 2024 met |
| en valeur le terrain et offre un cadre soigné et |
| accueillant. Un avantage distinctif : possibilité |
| d'aménager deux entrées distinctes à partir du chemin, |
| ajoutant une grande flexibilité d'usage. |
| Le zonage de la propriété permet également, selon les |
| normes et règlements de la municipalité l'aménagement d'un |
| logis additionnel, d'un logis parental ou d'un duplex |
| (courriel de confirmation à l'appui). |
| Les amateurs de plein air apprécieront l'accès à l'eau au |
| lac Campion, ainsi que la proximité immédiate d'une piste |
| de motoneige fédérée (hiver) et quatre-roues |
| Petite remise avec panneau 100 AMP |
| Adresse : anciennement 14, chemin des Hydrangées, |
| maintenant 22, chemin des Hydrangées. |
| Une propriété récente, raffinée et polyvalente, offrant un |
| excellent équilibre entre qualité de vie, prestige et |
| potentiel d'investissement. |
