774 900 $
5932 Ch. River
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1449 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 13809857
Description de la propriété
WOW!BORD DE L'EAU!!Magnifique bungalow contemporain de près de 1500pi2 avec grand garage double, Construction 2018 de Qualité, 3 C-C avec possibilité de 4, Bois et céramique, Concept ouvert et très éclairé avec Plafond de 12pi au RDC et 9pi au S-sol, Belle cuisine moderne avec grande îlot,comptoir en Quartz et grand garde manger, 3 s/bains dont 2 complètes et une avec bain et douche séparés,S/sol aménagé à 80%, Grand terrain de 2,2 acres boisé directement en bordure de la rivière du Lièvre avec grand deck et +,Secteur paisible à 10 minutes de Gatineau et 40 minutes d'Ottawa.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.9 X 6.11 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6.11 X 5.5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.9 X 5.4 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4 X 9.3 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 8.9 X 6.3 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6 X 10.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5 X 13.5 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.4 X 11.11 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14.4 X 12.1 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.7 X 5.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.9 X 10.11 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 35.8 X 24.9 p | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13.3 X 6.2 p | Couvre-sols souples |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13.5 X 7 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14.9 X 9.9 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11.2 X 5.11 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 18 X 12.11 p | Couvre-sols souples |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6 X 4.7 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 149 $ |
| Taxes scolaires | 260 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1449 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, pédalo, quai, luminaires, stores |
| Éléments exclus lors de la vente | Télévision et rack de télé (dans toutes les pièces) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 63 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36 |
| Superficie du terrain | 94636.26 |
| Dimension de la façade du terrain | 626.6 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 164.1 |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 85 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 656 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 741 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Armoires | Autre, Stratifié |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS2, Sous-sol 2 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Dès l'entrée, vous serez séduit par l'impression d'espace qui se dégage des lieux. La propriété propose une magnifique aire de vie à aire ouverte, rehaussée par de spectaculaires plafonds de 12 pieds qui accentuent la luminosité et la grandeur des pièces. La fenestration généreuse permet à la nature environnante de s'intégrer harmonieusement aux espaces de vie et de profiter pleinement de la proximité de la rivière. La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, constitue l'un des points forts de la propriété. Elle offre un impressionnant îlot de 10 pieds avec comptoir de quartz, créant un espace central rassembleur et fonctionnel. Un garde-manger de style walk-in complète l'aménagement et offre tout l'espace nécessaire pour maximiser le rangement et garder la cuisine parfaitement organisée. La maison compte actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins et vos projets. Cette flexibilité permet d'adapter facilement la propriété à l'évolution de votre famille ou encore de créer un bureau, une salle de loisirs ou un espace réservé aux invités. Le sous-sol partiellement aménagé représente un potentiel supplémentaire considérable. Avec ses plafonds de 9 pieds, il offre une belle hauteur et de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie additionnels, une salle familiale, une chambre supplémentaire, un espace cinéma ou tout autre aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 2,2 acres vous offre un véritable sentiment d'espace et d'intimité. La propriété profite d'un accès privilégié à la rivière du Lièvre, une rivière navigable qui devient le prolongement naturel de votre terrain. Un quai privé vous permet de profiter pleinement de l'eau et de pratiquer différentes activités nautiques directement à partir de chez vous. Imaginez les journées d'été passées sur l'eau, les moments de détente au bord de la rivière et les soirées où vous pourrez simplement profiter de la tranquillité des lieux. En toutes saisons, cette propriété offre un environnement exceptionnel pour les amateurs de nature et de plein air. Une maison pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la qualité et un contact privilégié avec la nature, sans compromis sur le confort. Avec sa construction récente, ses volumes impressionnants, sa cuisine conviviale, son sous-sol aux multiples possibilités et son accès privé à une rivière navigable, cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un mode de vie unique en bord de l'eau. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété. |
