599 900 $
41 Av. de la Citadelle
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
159.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 14023933
Description de la propriété
Maison d'exception à Gatineau ! Secteur Hautes Plaines / Golf. * 41, avenue de la Citadelle * : Emplacement prisé, à quelques pas du golf des Hautes Plaines. Plus de 1700 pi², orientation sud/ouest, cour privée bordée de haies de cèdres, aménagée avec goût. Semi détaché avec garage, plafonds de 9', planchers de bois franc, cuisine rénovée avec comptoir déjeuner et planchers chauffants. 3 chambres, 1 espaces bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un sous-sol complètement aménagé. Une maison lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue. Plusieurs rénovations au fils des années. À visiter sans tarder !
Visites libres
Dimanche 12 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x5.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x15.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5x10.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x9.10 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 11.2x13.4 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.10x15.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x10.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x8.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.9x7.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.10x12.11 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.9x8.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 761 $ |
| Taxes municipales | 4 347 $ |
| Coût d'énergie | 1 925 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 159.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Hotte de cuisinière, micro-onde, congélateur au sous-sol, foyer au gaz naturel, aspirateur central et ces accessoires, toiles aux fenêtres, rideaux et tringles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau au gaz naturel en location. Meubles. Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.28 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.55 M |
| Superficie du terrain | 300 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1995 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 398 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 557 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage |
| Revêtements | Stuc, Vinyle |
| Particularités | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Maison d'exception à Gatineau ! Secteur Des Hautes Plaines |
| / Golf |
| Une adresse à ne pas manquer ! 41, avenue de la Citadelle, |
| un emplacement résidentiel prisé, à quelques pas du |
| prestigieux golf Des Hautes Plaines. Cette maison spacieuse |
| de plus de 1700 pieds carrés, soigneusement entretenue, |
| vous offre une orientation plein sud/ouest avec une cour |
| privée, bordée de haies de cèdres et magnifiquement |
| aménagée. |
| Avec son garage, ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de |
| bois franc et ses finitions soignées, ce semi détaché |
| propose un équilibre parfait entre confort moderne et |
| fonctionnalité. On y retrouve 3 chambres à coucher, 1 |
| espaces bureau polyvalents, 1 |
| salle de bain complète et 1 salle d'eau, ainsi qu'un |
| sous-sol complètement aménagé. La cuisine rénovée, dotée |
| d'un comptoir déjeuner, de planchers chauffants et d'une |
| plomberie de qualité supérieure, séduit par son design |
| raffiné. Les multiples espaces de vie lumineux et bien |
| pensés rehaussent la qualité de vie au quotidien. |
| Une visite s'impose ! |
| Investissements et mises à jour |
| + Remplacement du revêtement de la toiture par bardeaux |
| d'asphalte haut de gamme (2009) |
| + Remplacement de toutes les fenêtres (dont certaines sont |
| fumées) (2018) |
| + Remplacement des portes : garage, entrée principale, |
| porte |
| patio (2020) |
| + Remplacement de toutes les portes intérieures |
| + Cuisine complètement repensée : armoires pleine hauteur |
| (PVC |
| lustré et shaker), comptoirs de quartz, dosseret moderne, |
| comptoir déjeuner, plancher radiant (céramique), |
| plomberie de |
| qualité supérieure, Planchers de bois franc sablés et |
| revernis |
| (RDC + étage), Escaliers de bois franc sablés et |
| revernis, du |
| sous-sol jusqu'à l'étage |
| + Aucun tapis dans la propriété |
| + Luminaires remplacés + ajout d'encastrés (cuisine, salon, |
| sous-sol) |
| + Foyer au gaz naturel (2020) |
| + Chauffe-eau (2018) |
| + Fournaise (2024) |
| + Système de climatisation central (2025) |
| + Travaux paysagers : clôture de PVC, dalles |
| de pierre patio haut de gamme, arbres, et plus encore |
| (2025) |
| Pour une vie familiale équilibrée |
| Écoles primaires francophones : |
| École du Dôme |
| Écoles secondaires francophones : |
| École secondaire Mont-Bleu |
| Collège Nouvelles Frontières |
| École primaire anglophone : |
| Pierre Elliott Trudeau |
| École secondaire anglophone : |
| Philemon Wright / Hadley Junior |
| Collégial : Collège de l'Outaouais. |
| Un quotidien facilité par un emplacement stratégique |
| + À quelques pas du Club de golf du Dôme. |
| + À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa |
| + Proximité de l'autoroute Guy Lafleur et la 105 |
| + Proximité du parc de la Gatineau et de ses sentiers |
| + Pistes cyclables et parcs avoisinants |
| + Complexe sportif |
| + Hôpital |
| + Sporthèque (centre sportif familial) |
| + Casino (spectacles, divertissements, hôtel) |
| + Parc du Lac-Leamy et son réseau de pistes cyclables |
| interconnectées |
| Une propriété prête à accueillir vos projets de vie, dans |
| un environnement paisible et chaleureux |
