299 800 $
985 Boul. Wilfrid-Lavigne B
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
1001 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 14488877
Description de la propriété
Découvrez ce magnifique condo situé dans le recherché secteur Les Jardins Lavigne à Aylmer! Lumineux et soigneusement aménagé, il offre une aire de vie conviviale avec une cuisine fonctionnelle donnant accès à un vaste balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez 2 chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une élégante salle de bain avec douche vitrée indépendante. Stationnement et rangement extérieurs inclus. Un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville et de tous les services!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.3 X 5.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14 X 18.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14 X 12.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.3 X 14.7 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6 X 9.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2 X 11.4 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 897 $ |
| Taxes scolaires | 238 $ |
| Frais de copropriété | 4 056 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 056 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1001 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse, cellier, stores et rideaux, thermopompe. Le cellier, la laveuse et la sécheuse sont donnés sans garantie légale de qualité. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué, 3 tables empilables en fer. |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 272 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 344 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1st |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Bienvenue dans ce superbe condo situé au coeur du secteur prisé Les Jardins Lavigne, à Aylmer, un environnement recherché qui combine parfaitement la tranquillité de la campagne et la proximité de tous les services. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables et d'un accès rapide vers Ottawa. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qui baigne les espaces de vie grâce à une généreuse fenestration. L'aire ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, offre un bel espace de travail et de rangement. Elle s'ouvre directement sur un grand balcon, parfait pour savourer un café le matin, un repas en plein air ou simplement profiter des belles journées d'été. Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son pratique walk-in, offrant un espace de rangement apprécié. La seconde chambre peut facilement convenir à un enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain complète propose un aménagement moderne avec une douche vitrée indépendante et un bain, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, une place de stationnement ainsi qu'un espace de rangement privé viennent compléter les avantages de cette propriété. Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel, un couple ou que vous souhaitiez réduire l'entretien sans compromettre votre qualité de vie, ce condo représente une excellente occasion de vous établir dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Aylmer. Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et un emplacement de choix. Une visite vous convaincra! |
