699 999 $
8 Rue St-Jean-Bosco
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
2067.7 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 14608814
Description de la propriété
Opportunité unique! Magnifique DUPLEX (2023) situé au 8 Saint-Jean-Bosco, idéal pour un propriétaire occupant. Profitez d'une localisation stratégique à distance de marche de l'UQO, du parc de la Gatineau et de tous les services. Un secteur de choix parfait pour les professionnels du centre-ville de Hull ou d'Ottawa! Offre 2 grands logements lumineux propose un concept aire ouverte moderne, une cuisine tendance avec armoires en PVC style shaker et 2 chambres spacieuses munies d'un walk-in chacune. Propriété clé en main, construction de qualité et excellente rentabilité dans un quartier recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 11.3 X 11 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 10.5 X 8.1 p | Plancher flottant |
| Coin-repas | 2e niveau | 9.11 X 6.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.11 X 10.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.7 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.10 X 5.4 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5 X 3.2 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5 X 3.2 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 229 $ |
| Taxes scolaires | 484 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 2067.7 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures luminaires des deux appartements, échangeur d'air, 2 thermopompes murales et manette, 2 remises, Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle de l'appartement B |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les meubles meublant les appartements et les effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.64 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 17.03 mètres |
| Superficie du terrain | 2400.3 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 7.62 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.26 mètres |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 122 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 515 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 637 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 35 280 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | Autre, Autre pièce à un autre étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Services disponibles | Cour, Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Espace pour bicyclette |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Opportunité d'investissement et milieu de vie d'exception Découvrez le 8 Saint-Jean-Bosco, un magnifique duplex contemporain construit en 2023, stratégiquement positionné au coeur d'un secteur vibrant et hautement recherché de Gatineau. Alliant modernité, construction de qualité supérieure et emplacement de choix, cette propriété clé en main représente l'adresse idéale pour un propriétaire occupant désireux de loger sa famille tout en rentabilisant son investissement, ou pour un investisseur aguerri à la recherche d'une excellente rentabilité. Des espaces de vie lumineux et haut de gamme Ce duplex se distingue par ses deux grands logements lumineux conçus pour maximiser le confort et l'espace. À l'intérieur, chaque unité propose : * Un concept à aire ouverte moderne qui baigne l'espace de vie principal d'une abondante lumière naturelle. * Une cuisine tendance dotée d'armoires en PVC de style shaker, alliant esthétique épurée et durabilité. * Deux chambres spacieuses, chacune munie de son propre garde-robe de type walk-in, un atout rare et recherché. Une connectivité absolue vers Hull et Ottawa Pour les professionnels et les fonctionnaires, la localisation est tout simplement imbattable. Située à quelques minutes des grands axes routiers, la propriété est parfaitement desservie par le réseau de transport en commun. Les lignes d'autobus locales, notamment les circuits rapides accessibles directement sur le boulevard Saint-Joseph à un coin de rue, vous mènent sans correspondance vers le centre-ville de Hull (Terrasses de la Chaudière, Place du Centre) et le centre-ville d'Ottawa (Station Lyon, Centre Rideau) en un temps record. Au coeur de la vie étudiante et des meilleures écoles L'emplacement de ce duplex s'avère un choix stratégique pour les familles et les étudiants de tous les niveaux : * Études supérieures : La propriété se trouve à distance de marche de l'Université du Québec en Outaouais (UQO), et à un court trajet d'autobus du Cégep de l'Outaouais * Écoles du quartier : Plusieurs institutions primaires et secondaires réputées se trouvent à proximité immédiate, facilitant la routine quotidienne des familles. Style de vie urbain et commerces en vogue Vivre ici, c'est aussi profiter d'un quartier dynamique où tout se fait à pied ou en quelques minutes de voiture. Le secteur regorge de commerces branchés, de cafés et d'adresses gourmandes incontournables installées le long du boulevard Saint-Joseph. Cafés de spécialité, restos de sushis branchés, bars à vin conviviaux, bistros et boutiques locales animent la vie de quartier. Les Galeries de Hull sont également à proximité pour tous vos besoins de magasinage quotidiens, sans oublier l'accès direct aux sentiers et à la nature grandiose du parc de la Gatineau pour vos moments d'évasion. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété récente dans l'un des quartiers les plus recherchés et connectés de la région. Contactez-moi! |
