549 000 $
56 Ch. Vanier
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2220 PC
Salles de bain
2
MLS® 14908408
Description de la propriété
Charmante maison clé en main, pleine de caractère et de confort. Offrant 3 grandes chambres,plusieurs espaces bureau et 2 salles de bains, avec possibilité d'ajouter une salle d'eau au sous-sol. Plusieurs rénovations au fil des ans. Environ 2 200 pi² habitables, grand garage aménagé. Cour arrière parfaite pour jardiner et recevoir. Située dans un secteur dynamique près des écoles. À 5 km du pont Champlain, accès direct aux pistes cyclables. La nature en ville, avec la belle rivière des Outaouais à 5 minutes à pied.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.5x4.4 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x8.6 P | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.9x12.5 P | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.9x15.0 P | Linoléum |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 16.9x12.2 P | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.10x7.11 P | Linoléum |
| Coin de lecture | 2ième étage | 12.0x6.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.0x11.10 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.2x7.4 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x10.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 26.3x11.11 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.0x19.9 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.7x10.11 P | Plancher flottant |
| Bibliothèque | Sous-sol | 9.10x10.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.1x10.0 P | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 482 $ |
| Taxes scolaires | 319 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2220 PC |
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse,Sécheuse,Réfrigérateur,Lave-Vaiselle,Micro-Ondes,Table de cuisine en bois,Divan en L du salon (au rez-de-chaussée),Plante sur le mur à l'avant de la maison (pothos), Lit queen noir et sa tête de lit (chambre du sous-sol), Tonneau récupération d'ea |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière(poêle), Borne électrique, Luminaire du coin lecture, Effets personnels, certaines plantes dans l'aménagement. Seulement le Certificat de Localisation 2016 sera fourni. Si un nouveau certificat de localisation ou une assurance titre est requis, |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 45.8 P |
| Superficie du terrain | 607.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 20.12 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 M |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 252 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 178 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 431 300 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1115 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Garage | Chauffé, Simple largeur, Détaché |
| Revêtements | Pierre, Stuc |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Rénovations |
| Fournaise électrique neuve (2025) |
| Sump pump neuve (2025) |
| Sous-sol fini (plancher, plafond, deux murs : 2024-2025) |
| Penderie walk-in chambre des maîtres (2024) |
| Chauffe-eau neuf (2023) |
| Thermopompe centrale pour climatiser la maison (2021) |
| Fenêtres remplacées (2021, toutes remplacées sauf la grande |
| qui donne sur la rue au rez-de-chaussée qui datait |
| d'environ 2015) |
| Excavation, isolation jusqu'à R=12 et imperméabilisation |
| des fondations en entier (2021) |
| Isolation du grenier à la cellulose soufflée par-dessus la |
| laine minérale (2020) |
| Calfeutrage et remplissage des fissures professionnel de la |
| maison sur les deux étages à l'extérieur , pour |
| l'étanchéiser (2020) |
| *Rapport Réno-Climat initial en automne 2020. Travaux |
| écoénergétiques validés par inspecteur de Réno-climat lors |
| de leur 2e visite à la maison en mars 2022. Le score |
| d'efficacité énergétique est passé de 157 à 104 (pour |
| référence, une maison neuve normale à ce moment aurait eu |
| un score de 99.) |
| Aménagement extérieur |
| Cour entièrement clôturée avec remise et compost. |
| Aménagement paysager soigné comprenant une variété de |
| plantes indigènes, vivaces et comestibles (lilas, fleurs, |
| potagers). Sol enrichi de grande qualité. |
| Milieu de vie |
| À proximité des écoles primaires et secondaires. Accès |
| direct à une piste cyclable menant à Ottawa (12 km) et à la |
| marina d'Aylmer (5 km). Quartier dynamique avec centre |
| communautaire, bornes de recharge, parcs et services à |
| proximité. |
| Environnement |
| À quelques pas des rapides de la rivière des Outaouais et |
| de la forêt Deschênes, offrant un cadre naturel |
| exceptionnel. |
