549 900 $
41 Rue du Sulky
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1532 PC
Salles de bain
2
MLS® 23105471
Description de la propriété
Superbe maison en rangée Bouladier (2011) située dans le quartier Connaught à Aylmer. Offrant 3 chambres, 2,5 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Rez-de-chaussée lumineux avec planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle et salle à manger donnant accès à une cour arrière clôturée avec terrasse à deux niveaux et aucun voisin arrière. Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. À distance de marche du parc-o-bus Rivermead, près des écoles, parcs et services. À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x5.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.8x16.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x11.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x8.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.1x6.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.3x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x11.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x14.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x15.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.0x22.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 7.11x11.0 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.1x8.4 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 503 $ |
| Taxes scolaires | 377 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1532 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau, climatiseur, ouvre-porte de garage (avec télécommande), lave-vaisselle, luminaires, stores, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse |
| Superficie du terrain | 2389.6 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.6 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 121.4 P |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 107 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 434 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 542 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre de béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Maison de ville Bouladier construite en 2011, réputée pour |
| sa construction de qualité. |
| Propriété méticuleusement entretenue par son propriétaire |
| d'origine depuis sa construction. |
| Située dans le quartier Connaught d'Aylmer, un secteur |
| paisible et familial. |
| Terrain de qualité, extra long et sans voisins à l'arrière, |
| offrant une intimité accrue. |
| Cour arrière entièrement clôturée avec une grande terrasse |
| à deux niveaux, idéale pour profiter du plein air. |
| Intérieur |
| 3 chambres spacieuses. |
| 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau. |
| Planchers de bois franc au rez-de-chaussée. |
| Grande chambre principale avec dressing et salle de bain |
| attenante. |
| Salle de bain principale avec baignoire et douche séparées. |
| Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle |
| familiale et une deuxième salle de bain. |
| Buanderie au deuxième étage pour plus de commodité. |
| Confort et commodités |
| Climatisation centrale. |
| Échangeur d'air. |
| Garage attenant avec ouvre-porte électrique. |
| Location |
| *À quelques pas du parc-relais Rivermead, idéal pour se |
| rendre à Ottawa. |
| *À proximité de deux excellentes écoles primaires: l'École |
| des Cavaliers (française) et l'École South Hull (anglaise). |
| *À proximité de garderies, dont Montessori et Rêve |
| d'Enfance. |
| *À proximité du terrain de golf Rivermead et du club de |
| golf Champlain. |
| *Accès facile à plusieurs parcs, pistes cyclables et |
| sentiers menant à la rivière des Outaouais. |
| *À moins de 10 minutes du pont Champlain et du centre-ville |
| d'Ottawa. |
| *À environ 7 minutes de la nouvelle école secondaire |
| Nouvelle-Ère et du Centre aquatique Paul-Pelletier. |
| *À courte distance du centre-ville d'Aylmer, de ses |
| restaurants, commerces et services. |
