Maison à étages à vendre | 32 Rue de Laperrière, Gatineau (Gatineau), Outaouais

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649 900 $

32 Rue de Laperrière
Gatineau (Gatineau)

Maison à étages

1639 PC

MLS® 15163372

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Superbe propriété clé en main située sur un vaste terrain d'un acre, à proximité du centre-ville de Gatineau et adossée au golf Touraine! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, garage simple, elle propose un cadre de vie à la fois spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée dévoile deux salons, dont un avec foyer électrique, ainsi qu'une magnifique aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger. Le sous-sol, partiellement aménagé (planchers à finaliser), comprend une immense salle familiale et de nombreux espaces de rangement. Une propriété idéale pour profiter du confort et de la tranquillité. À voir!

Visites libres

Dimanche 5 avril de 14:00 à 16:00

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.2x4 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	14.4x13.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14x11.9 P	Plancher flottant
Salle familiale	1er niveau/RDC	16.1x11.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.8x11 P	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.4x4.3 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11.3x6.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x9.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.3x9.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.8x11.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	10.3x7.3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.7x11.3 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	9.3x10 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.4x10 P	Béton
Salle de jeux	Sous-sol	10.5x13.1 P	Béton
Hall d'entrée	Sous-sol	8x5.8 P	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 217 $
Taxes scolaires	415 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	16
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	1639 PC
Éléments inclus lors de la vente	Cabanon, pergola, luminaires, stores, spa (non fonctionnel), rideaux, échangeur d'air, thermopompe, hotte de micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tabouret de l'ilot, système de caméra de surveillance, aspirateur centr
Éléments exclus lors de la vente	Chauffe-eau (loué).
Superficie du terrain	47271 PC
Dimension de la façade du terrain	33.01 M
Dimension de la profondeur du terrain	133.04 M
Année de construction	1993
Évaluation municipale (terrain)	175 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	452 900 $
Évaluation municipale (total)	627 900 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Attaché, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Autre
Zonage	Résidentiel

Addendas

Superbe propriété clé en main située sur un vaste terrain
d'un acre ave un garage simple, offrant un cadre de vie
recherché où se rencontrent espace, tranquillité et
proximité des services. Nichée à quelques minutes seulement
du centre-ville de Gatineau et adossée au golf Touraine,
cette résidence se démarque par son emplacement privilégié
et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété chaleureuse et
lumineuse, pensée pour répondre aux besoins d'une famille à
la recherche de confort et de fonctionnalité. Avec ses 4
chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes et sa
salle d'eau, elle propose une configuration pratique et
polyvalente pour la vie de tous les jours.

Le rez-de-chaussée propose de belles aires de vie
accueillantes, incluant deux salons, dont un agrémenté d'un
foyer électrique, parfait pour créer une ambiance
conviviale en toute saison. L'aire ouverte regroupant la
cuisine et la salle à manger profite d'une belle luminosité
naturelle et constitue un espace idéal pour recevoir
famille et amis tout en profitant d'un quotidien fluide et
agréable.

Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une immense salle
familiale qui pourra facilement s'adapter à différents
besoins, que ce soit comme espace détente, salle de jeux,
cinéma maison ou bureau à domicile. De nombreux espaces de
rangement viennent compléter ce niveau, ajoutant à l'aspect
pratique de la propriété. Les planchers du sous-sol
demeurent à finaliser, laissant ainsi l'opportunité au
futur propriétaire d'y apporter sa touche personnelle.

À l'extérieur, le vaste terrain d'un acre représente un
atout rare à Gatineau. Il offre un espace exceptionnel pour
profiter de la nature, de l'intimité et d'un mode de vie
plus paisible, tout en restant à proximité des commodités
urbaines. L'emplacement adossé au golf Touraine ajoute une
valeur indéniable à l'ensemble et contribue au caractère
unique de cette propriété.

Une occasion idéale pour l'acheteur à la recherche d'une
maison spacieuse, lumineuse, bien située et offrant un
excellent équilibre entre confort, accessibilité et qualité
de vie.

*** Tout les thermos nécessitants un remplacement (14)
seront remplacés avant la prise de possession***