679 900 $
58 Rue Lamoureux
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1908.82 PC
Salles de bain
1
MLS® 15355217
Description de la propriété
Duplex moderne construit en 2014 avec revenus annuels de 44 160$ (non chauffé/éclairé). Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un concept à aire ouverte et des espaces lumineux. Une unité est présentement vacante, idéale pour un propriétaire occupant. Situé dans un secteur recherché, près des rapides Deschênes, avec accès rapide à la piste cyclable et au transport en commun. Opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble bien entretenu, facile à louer et offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 786 $ |
| Taxes scolaires | 413 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1908.82 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 cuisinières, 2 lave-vaisselles, 2 réfrigérateurs, 2 échangeurs d'air, 2 chauffes-eau, 1 AC mural, 2 espaces de rangement extérieur, 2 stationnements, 2 laveuses, 2 sécheuses. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.41 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.67 M |
| Superficie du terrain | 3619.66 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.36 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.46 M |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 151 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 482 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 634 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 44 160 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Revenus annuels projetés de 44 160$ (non chauffé, non |
| éclairé). |
| - Chaque unité comprend : 2 chambres à coucher, 1 salle de |
| bain, aire ouverte (cuisine/salle à manger/salon), balcon, |
| espace de rangement, entrées laveuse/sécheuse. |
| - Unité du rez-de-chaussée actuellement vacante, parfaite |
| pour un propriétaire occupant. |
| - Construction 2014 : bâtiment bien insonorisé, matériaux |
| récents, faible entretien. |
| - 2 Stationnements extérieurs disponibles |
| - Situé à deux pas des rapides Deschênes, accès rapide aux |
| pistes cyclables, parcs et au transport en commun. |
| - Secteur tranquille, près des services et écoles. |
