624 900 $
44 Rue Oakwood
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
105.8 MC
Salles de bain
2
MLS® 15363105
Description de la propriété
BIENVENUE au 44 OAKWOOD : dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse avec le foyer et le plafond en bois du salon, qui apportent une touche rustique et conviviale à l'espace de vie. Elle offre deux salles de bain complètes et quatre chambres au total avec un grand sous-sol très lumineux. Profitez également d'une grande cour arrière parfaite pour les barbecues d'été, du jardinage ou d'une aire de jeux sécuritaire pour les enfants. Plusieurs rénovations ont été effectuées (voir addenda). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement d'exception.
Visites libres
Dimanche 3 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.11x8.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.7x5.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.8x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.6x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6x8.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x11.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x12.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.11x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5x11 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 7.1x16 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.1x20.7 P | Plancher flottant |
| fournaise | Sous-sol | 9x11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 309 $ |
| Taxes scolaires | 378 $ |
| Coût d'énergie | 2 923 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 105.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, îlot, table de cuisine, rack tv, eau chaude, fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Bibliothèque blanche au sous-sol |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.71 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.59 M |
| Superficie du terrain | 929 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 300 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 246 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 547 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Bois |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Quartier boisé et mature du secteur Aylmer, Wychwood est |
| reconnu pour son environnement paisible, ses rues |
| tranquilles et sa proximité de la rivière des Outaouais. |
| Très prisé des familles, il offre un cadre de vie |
| harmonieux à quelques minutes des services, des pistes |
| cyclables et du Vieux-Aylmer, avec un accès rapide à |
| Ottawa. |
| Plus de 60k en rénovations : |
| - Balcon façade et cours arrière |
| - Deux salles de bain |
| - Toiture |
| - Fascia, soffit et gouttière |
| - Hall d'entrée et salle de lavage |
| - Chambres a coucher : revêtement de plancher, peinture, |
| armoire penderie Ikea |
| - Ilot cuisine et comptoire |
| - pot lights |
| - etc. |
