449 900 $
34 Rue Georges-Vanier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
950 PC
Salles de bain
2
MLS® 15443710
Description de la propriété
Située au 34 Rue Georges-Vanier, dans le secteur recherché de Saint-Rosaire, cette superbe maison plain-pied rénovée est parfaite pour une famille. Très lumineuse dès l'entrée, elle offre une cuisine entièrement rénovée avec îlot, coin repas et beaucoup de rangement. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec espace bureau. Climatisation centrale, espace laveuse-sécheuse indépendant, abri d'auto et grande cour arrière privée clôturée. Emplacement idéal en face d'un parc, près des écoles, commodités et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.
Visites libres
Dimanche 8 février de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9x14.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.7x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3x12.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.0x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.8x12.1 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.4x3.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.0x26.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.0x11.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.4x13.10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 271 $ |
| Taxes municipales | 3 035 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 950 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Gazebo, luminaires, chauffe-eau, fournaise, rideaux blancs du salon, toile dans la chambre petite chambre au rez-de-chaussée, lave-vaisselle, remise, 2 bacs à jardin, stores vénitiens du sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | Abri tempo de jardin, bidet. |
| Superficie du terrain | 584.34 MC |
| Année de construction | 1967 |
| Évaluation municipale (terrain) | 236 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 169 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 406 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 34 Rue Georges-Vanier! |
| Dès l'entrée, cette magnifique maison plain-pied rénovée se |
| distingue par sa luminosité abondante et son ambiance |
| chaleureuse, offrant un cadre de vie accueillant dès le |
| premier pas. |
| La cuisine entièrement rénovée est fonctionnelle et bien |
| pensée, avec beaucoup de rangement, un îlot central et un |
| coin repas adjacent, idéal pour les repas quotidiens et les |
| moments en famille. |
| Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, |
| parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. |
| Les deux salles de bain complètes offrent confort et |
| fonctionnalité, répondant aisément aux besoins du quotidien. |
| Le sous-sol comprend une grande salle familiale polyvalente |
| avec un espace bureau, parfait pour le télétravail, les |
| loisirs ou une salle de jeux. |
| Un espace laveuse-sécheuse indépendant ajoute une touche |
| pratique et bien organisée à la propriété. |
| La maison est équipée d'une climatisation centrale, |
| assurant un confort optimal en toute saison. |
| À l'extérieur, la grande cour arrière entièrement clôturée |
| et privée permet de profiter pleinement des beaux jours, |
| tandis que l'abri d'auto facilite le stationnement. |
| Située en face d'un parc, à proximité des écoles primaires |
| et secondaires, des commodités et à seulement quelques |
| minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété bénéficie |
| d'un emplacement stratégique et recherché. |
