859 900 $
44 Rue Conrad-Valéra
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2723 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 15504642
Description de la propriété
Découvrez cette spacieuse maison à étage de 2 723 pi², nichée sur un magnifique terrain d'un acre, sur une rue paisible et peu passante. Offrant un énorme potentiel, cette propriété se distingue par ses vastes pièces communes, agrémentées de foyers et d'un poêle à bois. Elle propose 3 grandes chambres à coucher et 3.5 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, qui bénéficie également de son balcon privé. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un atelier. Grande cour et garage double attaché complètent cette propriété pleine de potentiel!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 13.3 X 10.11 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.8 X 15.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.3 X 12.10 p | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19.2 X 17.11 p | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.4 X 8 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7 X 5 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22 X 11.3 p | Couvre-sols souples |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 12.11 X 11.4 p | Parqueterie |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 15.9 X 8.3 p | Béton |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.9 X 8.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17.3 X 11.3 p | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.11 X 9.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.4 X 10.10 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.10 X 8.9 p | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 45.9 X 24.9 p irr | Béton |
| Atelier | Sous-sol 1 | 22.2 X 20.9 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 164 $ |
| Taxes scolaires | 668 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2723 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, incluant la laveuse, la sécheuse, la cuisinière, le réfrigérateur, le réfrigérateur dans le garage, le four encastré, deux foyers au bois, les luminaires, les rideaux, le tracteur à pelouse, la souffleuse à neige (avec une garantie de 2 ans), tous les meubles dans les trois chambres à coucher, les meubles de la salle à manger, le chauffe-eau, l'adoucisseur d'eau, le congélateur au sous-sol et l'horloge grand-père. |
| Superficie du terrain | 1 |
| Dimension de la façade du terrain | 71.75 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 56.4 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 300 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 570 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 870 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| - Spacieuse maison à étage de 2 723 pi² - Magnifique terrain de 1 acre - Située sur une rue paisible et peu passante - 3 grandes chambres à coucher - 3,5 salles de bain - Chambre principale avec salle de bain attenante - Balcon privé accessible depuis la chambre principale - Grandes pièces communes - Foyers et poêle à bois - Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement - Atelier au sous-sol - Grande cour - Garage double attaché - Propriété offrant un énorme potentiel |
