619 900 $
48 Rue Fortin
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2200 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 15812368
Description de la propriété
Triplex moderne clé en main -- Revenu de 47,400 $/an ! Au goût du jour, ce multilogement performant maximise vos revenus sans aucun tracas : * Unité principale (2 étages) : 2 CAC + 2 SDB, vaste et lumineuse. * 2 unités (sous-sol) : 1 CAC + 1 SDB chacune, hyper-fonctionnelles. Profitez aussi d'une très grande cour arrière et de nombreux espaces de stationnement. Design actuel, confort absolu et rentabilité immédiate pour investisseur ou propriétaire occupant. Une perle rare ! Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 302 $ |
| Taxes scolaires | 250 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2200 Pieds carrés |
| Éléments exclus lors de la vente | - 1 réservoir d'eau chaude en location avec Gazifère. - Les effets personnels des locataires. |
| Superficie du terrain | 4722.35 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 50 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 94.6 pieds |
| Année de construction | 1953 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 225 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 341 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 47 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Cour, Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Opportunité d'investissement exceptionnelle -- Triplex à haut rendement ! Générez des revenus immédiats de 47,400 $ par année grâce à ce magnifique triplex, alliant confort moderne et rentabilité maximisée. Situé sur un vaste terrain, cette propriété est une véritable perle rare pour les investisseurs avisés ou les propriétaires occupants ! Points forts de la propriété : * Logement principal spacieux (sur 2 étages) : Un superbe espace de vie moderne comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéal pour un propriétaire ou des locataires de choix. * Deux appartements secondaires (au sous-sol) : Parfaitement configurés, ces deux logements lumineux offrent chacun 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs ! * Chaque unité a été mise au goût du jour avec des matériaux modernes et des finitions soignées. * Extérieur remarquable : Profitez d'une immense cour arrière (un atout majeur sur le marché actuel) et de nombreux espaces de stationnement pour le confort de tous les résidents. Ne manquez pas cette chance unique d'ajouter un actif performant et sans tracas à votre portefeuille immobilier. Une visite s'impose ! |
