769 800 $
25 Rue Nobert
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
227.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 15863738
Description de la propriété
Une magnifique propriété conçue pour la vie de famille! À l'étage, 3 ch à coucher sont complétées par 2 espaces mezzanine, parfaits pour un bureau ou un coin détente. Le s-sol entièrement aménagé comprend une suite parentale avec entrée privée, une cuisinette, une chambre et une salle de bain complète -- idéale pour la famille élargie ou pour un mode de vie intergénérationnel. Profitez d'une cour arrière intime sans voisins à l'arrière, avec terrasse et spa, parfaite pour relaxer ou recevoir. Située près des écoles, parcs, services et centres commerciaux, cette demeure propose un mode de vie actif et pratique dans un secteur recherché.
Visites libres
Dimanche 3 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8x7.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x14 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.10x12.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x12.3 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6x5.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.9x4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.10x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.7x8.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x6 P | Céramique |
| Mezzanine | 3ième étage | 32.8x11.9 P | Bois |
| Coin repas | Sous-sol | 5.9x14.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9x5.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.10x14.9 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 11.6x6.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 484 $ |
| Taxes scolaires | 479 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 227.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, pôles, lave-vaisselle, télévision et support dans le loft du garage, laveuse et sécheuse du sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | le spa, tous les rideaux, luminaires dans le salon et dans la salle à manger. Réfrigérateur, cuisinière,. micro-ondes, laveuse et sécheuse du RDC. |
| Superficie du terrain | 4520.84 PC |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 182 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 504 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 686 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez une propriété soigneusement conçue pour répondre |
| aux besoins d'une vie familiale moderne, alliant espace, |
| fonctionnalité et emplacement stratégique. À l'étage, vous |
| trouverez trois chambres à coucher confortables, idéales |
| pour toute la famille, ainsi que deux espaces de type loft |
| aux dimensions variées. Ces aires polyvalentes offrent de |
| multiples possibilités : bureau à domicile, salle |
| familiale, coin lecture ou espace de jeux selon vos besoins. |
| Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable |
| atout avec son logement intergénérationnel avec entrée |
| indépendante. Il comprend une cuisinette, une chambre |
| fermée et une salle de bain complète, parfait pour |
| accueillir un membre de la famille, un adolescent en quête |
| d'intimité ou pour créer un espace de vie privé |
| supplémentaire. |
| À l'extérieur, profitez d'une cour arrière sans voisin, |
| aménagée avec une terrasse invitante et un spa inclus, |
| idéale pour vos moments de détente. Le stationnement en |
| façade combine asphalte et pavé uni, offrant à la fois |
| durabilité et esthétisme, en plus de cache-gouttières |
| pratiques. |
| Située dans un secteur familial recherché, cette propriété |
| bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 16 km du |
| centre-ville d'Ottawa. À distance de marche, vous accédez à |
| un parc, une école primaire ainsi qu'un service de garde. À |
| proximité, une multitude de commerces, restaurants, centres |
| sportifs et services essentiels facilitent votre quotidien. |
| Une opportunité clé en main qui saura plaire par sa |
| polyvalence et sa localisation exceptionnelle! |
