1 900 000 $+ TPS-TVQ
111-113 Rue Champlain
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Autre
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 16229862
Description de la propriété
Immeuble idéalement situé au coeur du secteur Hull, à proximité des services, des principaux axes routiers, des institutions gouvernementales et du centre-ville d'Ottawa. Excellent potentiel de développement : les vendeurs détiennent l'ensemble des documents nécessaires à la réalisation d'un projet de 20 chambres, incluant plans, devis, études et permis, déjà approuvé par le CCU. De plus, idéal pour des bureaux professionnels (avocat, notaire, etc.) ou pour être conservé comme immeuble de chambres avec certaines mises à jour. Une occasion rare et polyvalente pour investisseur ou promoteur.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 26 848 $ |
| Taxes scolaires | 706 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Tous les plans, devis, études, rapports, permis, autorisations, documents techniques et autres documents pertinents relatifs au développement et à la construction du projet de 20 chambres, tel qu'approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme (CCU), incluant notamment les plans d'architecture, d'ingénierie et d'aménagement, les documents soumis à la Ville, les permis de constructio |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Superficie du terrain | 631.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.18 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 21.1 |
| Année de construction | 1907 |
| Évaluation municipale (terrain) | 663 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 179 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 842 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 212 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium, Bois |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
Addendas
| *** PERMIS DE CONSTRUCTION EN MAIN *** *** PHASE 1 ET 2 DISPONIBLES ET COMPLÈTEMENT CONFORME *** Le projet une fois complété de 20 chambres a déjà été évalué à 4,6M$ par Proval avec une lettre d' intention de la SCHL pour un financement APH SELECT. 20 chambres avec cuisine et toilette individuelle, mais n'ayant pas de panneau électrique individuel. Proximité immédiate du centre-ville d'Ottawa Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun Secteur en forte demande locative Immeuble vacant Opportunité idéale pour investisseur ou promoteur Important potentiel de développement Projet de construction de 20 chambres acceptée Approbation obtenue auprès du CCU (Comité consultatif d'urbanisme) Tous les documents disponibles : plans, devis, études et permis Possibilité de concrétiser rapidement un projet immobilier Quartier dynamique à proximité des services, commerces et institutions |
