1 199 999 $
32 Rue des Érables
Saint-Sixte
Saint-Sixte
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
209 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 16498120
Description de la propriété
Propriété de qualité située en bordure du magnifique lac Farrand à St-Sixte. Cette demeure chaleureuse offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Vous serez charmé par sa luminosité abondante et son sous-sol de type walk-out offrant un accès direct à l'extérieur. La vue sur le lac est tout simplement exceptionnelle, créant un cadre de vie paisible et inspirant en toute saison. Profitez d'un environnement privé et intime, idéal pour les amateurs de nature. Que ce soit pour le kayak, le canoë, le ponton ou la baignade, tout est réuni pour savourer pleinement la vie au bord de l'eau.
Détails
Proximité
Autoroute, Autre
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8 X 8 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.7 X 11.4 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12 X 9.6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.8 X 17.7 p irr | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.8 X 8.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.10 X 12 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.4 X 9.3 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.8 X 8.7 p irr | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.4 X 5.1 p | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 33.4 X 17.1 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 14 X 11.8 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11.5 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Bureau | Rez-de-jardin | 11.11 X 11.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11.5 X 7 p | Céramique |
| Rangement | Rez-de-jardin | 12.5 X 9.1 p irr | Céramique |
| Autre | Rez-de-jardin | 13.3 X 9.2 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 275 $ |
| Taxes scolaires | 397 $ |
| Électricité | 1 040 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 209 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eaux, aspirateur central et wally flex, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le micro-ondes, la laveuse, la sécheuse, le réfrigérateur du sous-sol, le congélateur, la penderie de la chambre principale, la penderie de la petite chambre au rez-de-chaussée, la penderie dans la chambre au sous-sol, les tablettes au garage, le quai en aluminium (50' x 4'), le ponton (18' x 10'), le moteur électrique et la batterie du moteur, le cabanon, 2 kayak et le foyer extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.86 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.9 |
| Superficie du terrain | 6225 |
| Dimension de la façade du terrain | 49 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 158 |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 125 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 491 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 616 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Autre |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Autre, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Autre, En pente |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Propriété de grande qualité située en bordure du magnifique lac Farrand à St-Sixte, cette résidence unique offre un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et intimité se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'environnement paisible et la beauté naturelle qui entourent cette propriété, véritable havre de paix loin du rythme effréné de la ville. Implantée sur un terrain privé soigneusement aménagé, à seulement 30 minutes de Gatineau et 80 minutes de Montréal, cette demeure se distingue par son emplacement privilégié directement au bord de l'eau. La vue panoramique sur le lac est tout simplement spectaculaire, offrant un décor enchanteur en toute saison. Que ce soit au lever du soleil, lorsque la brume flotte doucement sur l'eau, ou en fin de journée, lorsque les reflets dorés illuminent le paysage, chaque moment devient une expérience visuelle inoubliable. La propriété propose une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir, avec un total de quatre chambres à coucher. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile et une vie de plain-pied, tandis que les deux autres chambres au sous-sol offrent espace et intimité supplémentaires pour les invités ou les membres de la famille. Cette disposition permet une grande flexibilité et répond aux besoins variés des occupants. Deux salles de bains viennent compléter l'aménagement intérieur, alliant fonctionnalité et confort. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale, avec des matériaux soigneusement choisis et un entretien rigoureux qui reflètent le souci du détail des propriétaires. L'un des atouts majeurs de cette résidence est sans contredit sa luminosité exceptionnelle. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. Les aires de vie principales bénéficient d'une vue imprenable sur le lac, permettant de profiter pleinement du paysage, même à l'intérieur. Le sous-sol de type walk-out constitue un avantage considérable, offrant un accès direct à l'extérieur et au terrain. Cet espace polyvalent est non seulement idéal comme salle familiale, espace de détente, bureau ou salle de jeux, mais il est également facilement aménageable pour un logis parental, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet intergénérationnel ou pour accueillir des proches en toute autonomie. À l'extérieur, la propriété se transforme en véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air. Le lac Farrand est idéal pour la pratique d'activités nautiques telles que le kayak, le canoë , le ponton ou la natation. Imaginez passer vos journées d'été à pagayer sur une eau calme, à vous rafraîchir lors des journées chaudes ou simplement à relaxer au bord de l'eau. Les deux garages complètent la fonctionnalité de cette merveilleuse propriété. Une visite vous convaincra! |
