499 000 $
52 Rue du Versant-Nord
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1373 PC
Salles de bain
1
MLS® 16651547
Description de la propriété
Magnifique semi-détaché sur 2 étages, impeccablement entretenu, situé dans un cul-de-sac paisible et familial. Cette propriété lumineuse offre 4 chambres à coucher, un grand salon et plusieurs rénovations au fil des années. La cuisine fonctionnelle et les espaces de vie bien pensés ajoutent au confort quotidien. Profitez d'une superbe cour arrière boisée, intime et sans voisin, avec terrasse orientée au sud, piscine et remise. Sous-sol aménagé et stationnement pour 4 véhicules. Emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, piste cyclable, services et accès rapide à l'autoroute. Un cadre de vie sécuritaire et idéal pour la famille.
Visites libres
Dimanche 29 mars de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x6.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.7x6.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4x10.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6x13.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.1x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.8x10.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.8x13.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.5x14.10 P | Plancher flottant |
| Gym | Sous-sol | 11.11x17.2 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x11.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 278 $ |
| Taxes municipales | 3 272 $ |
| Coût d'énergie | 800 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1373 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Pôles et rideaux, miroir salles de bain, plancher rubber gym, lave-vaisselle. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.14 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.93 M |
| Superficie du terrain | 402.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.75 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.58 M |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 152 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 266 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 418 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 686 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé |
| Piscine | Hors-terre |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété semi-détachée sur 2 étages, soigneusement |
| entretenue, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel |
| comprenant 4 chambres à coucher, un sous-sol entièrement |
| aménagé et une buanderie au rez-de-chaussée. Plusieurs |
| rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des |
| années. La cuisine est pratique et bien pensée, avec sortie |
| prête pour une cuisinière au gaz, et la maison propose de |
| nombreux espaces de rangement ainsi que de grands |
| garde-robes. Un système de climatisation centrale assure un |
| confort optimal en toute saison. |
| À l'extérieur, la propriété se distingue par sa superbe |
| cour arrière boisée, intime et sans voisin arrière, où il |
| est fréquent d'apercevoir des chevreuils. Vous y trouverez |
| une grande terrasse orientée plein sud, une piscine ainsi |
| qu'une remise. Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à |
| 4 véhicules. |
| Située dans un cul-de-sac tranquille, cette propriété se |
| trouve dans un quartier familial, sécuritaire et recherché, |
| avec un voisinage paisible. L'emplacement est idéal pour |
| une vie active et pratique, à proximité des écoles |
| (primaire avec transport scolaire et secondaire à distance |
| de marche), d'un parc à quelques pas, d'une patinoire |
| extérieure, d'un centre sportif et de pistes cyclables. |
| Tous les services essentiels sont facilement accessibles, |
| incluant épiceries, restaurants, centre d'achat, hôpital, |
| salle de sport et plus encore. Le secteur offre également |
| un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'au transport en |
| commun. À distance de marche, le parc Lemoyne propose un |
| point de vue remarquable sur la ville. Un environnement de |
| vie équilibré, entre nature, tranquillité et commodités. |
