329 800 $
477 Rue de Cannes 301
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1033 PC
Salles de bain
1
MLS® 16693970
Description de la propriété
Dans le superbe secteur de la Côte d'Azur, découvrez cette magnifique unité de coin située au 3e étage, offrant un balcon avec une belle vue dégagée, au coeur d'un quartier très recherché. Minitieusement entretenu au fil des ans, ce condo vous séduira par son concept à aire ouverte, sa cuisine fonctionnelle avec îlot, son salon lumineux et sa salle à manger dotée d'une porte-patio donnant directement sur le balcon. L'unité comprend 2 chambres à coucher, une grande salle de bain complète avec douche séparée, ainsi que 2 stationnements extérieurs et une remise. Une occasion à ne pas manquer !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 4.5x4 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 17x16 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3ième étage | 9.5x10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 14.5x9 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 7x7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10x10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 13.5x7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 11.5x12 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 228 $ |
| Taxes municipales | 2 704 $ |
| Frais de copropriété | 4 956 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 956 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1033 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores et rideaux, thermopompe, échangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de poêle. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué. |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 75 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 266 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 341 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Thermopompe murale, Interphone, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Secteur Côte d'Azur -- Découvrez un style de vie alliant |
| confort, tranquillité et proximité des services dans cette |
| superbe unité de coin située au 3e étage. Dès l'entrée, |
| vous serez enveloppé par une luminosité abondante et une |
| ambiance chaleureuse qui met en valeur chaque espace. Le |
| concept à aire ouverte crée une fluidité parfaite entre la |
| cuisine, le salon et la salle à manger, idéal pour recevoir |
| ou simplement profiter du quotidien. L'îlot central devient |
| le coeur de vos rassemblements, tandis que la porte-patio |
| vous mène vers un balcon offrant une vue dégagée -- un |
| véritable prolongement de votre espace de vie. |
| Les deux chambres de belles dimensions offrent confort et |
| polyvalence, et la salle de bain complète avec douche |
| séparée assure une expérience moderne et pratique. Avec |
| deux stationnements extérieurs et une grande remise |
| extérieure, chaque détail a été pensé pour maximiser votre |
| qualité de vie. |
| Située dans le secteur prisé de Côte d'Azur, cette |
| propriété vous offre un environnement paisible, verdoyant |
| et à proximité de tout. Une occasion idéale pour toute |
| personne recherchant un condo lumineux, bien divisé et |
| magnifiquement situé. Une visite s'impose ! |
