449 900 $
306 Rue Sabourin
Thurso
Thurso
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
964 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 16864129
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement ou d'occupation dans un secteur familial recherché de Thurso. Situé à proximité des écoles, de l'aréna, de l'épicerie, du traversier Thurso-Clarence et à seulement 4 minutes de l'autoroute 50, ce duplex construit en 2013 offre deux logements de 2 CAC, chacun avec une salle de bain incluant un espace laveuse/sécheuse et 2 espaces de stationnement. Le logement du sous-sol sera vacant à compter du 1er juillet 2026, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser vos revenus locatifs. Le logement du RDC est actuellement loué. Une propriété offrant un excellent potentiel!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.4 X 5.2 p irr | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.8 X 8.7 p irr | Plancher flottant |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 13 X 9.2 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6 X 9.6 p irr | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9 X 11.2 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.5 X 10.9 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.9 X 9.1 p irr | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 360 $ |
| Taxes scolaires | 199 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 964 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 échangeurs d'air |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 chauffe-eau loués (30 $/mois chacun) |
| Superficie du terrain | 3137 |
| Dimension de la façade du terrain | 31.11 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.5 |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 49 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 288 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 337 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 25 620 $ |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Découvrez une excellente occasion d'investissement ou d'occupation dans un secteur paisible et familial de Thurso. Ce duplex construit en 2013 offre une combinaison recherchée de revenus locatifs, de flexibilité et d'un emplacement pratique, à proximité de tous les services essentiels. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété vous permettant d'habiter un logement tout en générant un revenu, cette propriété mérite toute votre attention. Points forts de la propriété : - Duplex construit en 2013 - Deux logements de 2 chambres à coucher - Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse dans chaque unité - 2 espaces de stationnement par logement - Logement du sous-sol vacant à compter du 1er juillet 2026 - Excellente opportunité pour un propriétaire occupant - Logement du rez-de-chaussée actuellement loué 840 $/mois - Secteur familial près des écoles, de l'aréna et de l'épicerie - À seulement 4 minutes de l'autoroute 50 - À proximité du traversier Thurso--Clarence Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! |
