539 000 $
19 Boul. Moussette
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1852 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 17100797
Description de la propriété
À la recherche d'un duplex bien entretenu et offrant un excellent potentiel? Le voici! Que vous souhaitiez réduire considérablement votre coût d'habitation ou maximiser votre rendement locatif, ce duplex vous offre une belle flexibilité. Le logement du rez-de-chaussée, réparti sur deux étages, pourra être occupé par le nouveau propriétaire à la signature de l'acte de vente ou loué selon vos objectifs. Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Hull et d'Ottawa, l'immeuble se trouve à proximité de tous les services. Vous profiterez également d'une grande cour arrière un atout appréciable. Voir addenda
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16 X 11.6 p | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.2 X 13.2 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15 X 12 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 2 X 3 p | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7 X 12.3 p irr | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.4 X 13.5 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.6 X 11 p | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 439 $ |
| Taxes scolaires | 291 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1852 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Compacteur à déchet, lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores (tous ces items sont au RDC), chauffe-eau X 2 |
| Éléments exclus lors de la vente | Logement A 2ième étage, tous les électroménagers, rideaux et tringles, stores, ainsi que tout les biens du locataire |
| Superficie du terrain | 548.13 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.97 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 301 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 92 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 393 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 10 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Points forts de la propriété - Logez-vous à peu de frais -- idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses frais d'habitation. -Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. -Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Hull et d'Ottawa. -Le logement du rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher. -Le logement à l'étage comprend 1 chambre à coucher. -Abondante lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. -À proximité d'une école primaire et d'un parc. -Transport en commun à quelques pas. -Plusieurs espaces de stationnement disponibles. -Une visite privée est la meilleure façon d'apprécier pleinement le cachet et le charme de cette propriété! |
