595 000 $
8 Rue René-Roger
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 18303738
Description de la propriété
8 rue René-Roger, Gatineau Magnifique duplex générant d'excellents revenus, situé dans un secteur stratégique de Gatineau, à quelques minutes d'Ottawa et des universités. La propriété est à distance de marche de l'UQO (Université du Québec en Outaouais), des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels. Revenus locatifs actuels L'immeuble est entièrement loué avec des locataires fiables qui paient toujours à temps.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 367 $ |
| Taxes scolaires | 326 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Éléments inclus lors de la vente | 2x réfigérateurs, 2x fours, 1 laveuse, 1 sécheuse, 1 laveuse-sécheuse superposée. les meubles dans le logement des chambreurs. |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 118 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 382 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 501 700 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 42 180 $ |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 8 rue René-Roger, Gatineau |
| Magnifique duplex générant d'excellents revenus, situé dans |
| un secteur stratégique de Gatineau, à quelques minutes |
| d'Ottawa et des universités. La propriété est à distance de |
| marche de l'UQO (Université du Québec en Outaouais), des |
| transports en commun, des commerces et de tous les services |
| essentiels. |
| Revenus locatifs actuels |
| L'immeuble est entièrement loué avec des locataires fiables |
| qui paient toujours à temps. |
| Logement principal (location par chambre -- étudiants) : |
| Chambre 1 : 675$/mois |
| Chambre 2 : 620$/mois |
| Chambre 3 : 620$/mois |
| Logement à l'étage (famille) : |
| 1 600$/mois |
| Revenus mensuels totaux : |
| 3 515$/mois |
| Potentiel d'optimisation |
| Cette propriété offre un excellent potentiel d'augmentation |
| de revenus : |
| Possibilité d'aménager un logement supplémentaire au |
| sous-sol afin de transformer l'immeuble en triplex (à |
| vérifier avec la municipalité) |
| Possibilité d'aménager des espaces de stationnement à |
| l'arrière et de les louer |
| Forte demande locative grâce à la proximité de l'UQO, |
| d'Ottawa et des transports en commun |
| Configuration idéale pour location étudiante |
| Emplacement recherché |
| À distance de marche de l'UQO |
| À quelques minutes d'Ottawa |
| Près des commerces, restaurants et services |
| Accès rapide aux autobus |
| Secteur très recherché pour la location |
| Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus bien |
| situé offrant des revenus solides et un fort potentiel de |
| valorisation. |
