574 000 $
70 Ch. Portelance
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1210 PC
Salles de bain
1
MLS® 17139601
Description de la propriété
Vous aspirez à un heureux mariage entre une vie au bord de l'eau et une vie urbaine? Cette propriété vous permet de combler vos aspirations, et à prix raisonnable. Son terrain de plus de 26 000 pi2, son bord de l'eau sur la rivière du Lièvre - navigable sur quelque 20 km -, son espace de vie confortable et chaleureux avec ses deux chambres au RDC, sa grande cuisine, son foyer au bois au salon et sa luminosité exceptionnelle, sont autant de facteurs attrayants pour les amateurs de campagne. Et en quelques minutes seulement, la ville vous attend avec tous ses services. Demandez vite une visite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.7x11.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.0x7.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.6x13.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.1x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.6x6.10 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 13.6x11.9 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.0x17.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.1x12.8 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 22.0x8.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 18.3x13.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 297 $ |
| Taxes municipales | 2 536 $ |
| Coût d'énergie | 1 531 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1210 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude, plaques chauffantes, four encastré, foyer au bois, poêle au bois, stores au RDC, lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.98 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.71 M |
| Superficie du terrain | 2464 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.39 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.4 M |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 69 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 366 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 436 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 112.5 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Ses attraits : |
| + Au bord de la rivière du Lièvre, navigable sur près de 20 |
| km |
| + Cuisine fraîchement rénovée, en conservant le charme des |
| armoires en bois |
| + Très beau revêtement de plancher de bois franc dans |
| plusieurs pièces |
| + Deux chambres de très bonnes dimensions au RDC et la |
| possibilité d'une autre au sous-sol |
| + Sous-sol pouvant être aménagé au gré des besoins |
| + Grande véranda 3 saisons |
| + Garage double chauffé |
| + Terrasse en partie couverte |
| + Terrain boisé |
| + À proximité de Buckingham, de l'autoroute 50 et de |
| Gatineau |
| Rénovations depuis l'acquisition : |
| * Pavage du stationnement (2025) |
| * Cuisine : revêtement de plancher, comptoirs et dosseret |
| (2025) |
| * Agrandissement de la galerie avant (2025) |
| * Remplacement des gouttières (2021) |
