1 299 900 $
109 Rue Bouladier
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
288 MC
Salles de bain
3
MLS® 17143344
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE avec PLAGE DE SABLE! Luxueuse propriété 4-saisons sur un vaste terrain plat de 1,36 acre avec plage de sable privée et vue spectaculaire sur le lac! Aire de vie décloisonnée, foyer au bois avec façade de pierre, cuisine avec îlot, salle à manger vitrée, 3 chambres, 3 salles de bain complètes. Rez-de-jardin walk-out avec salle familiale donnant sur le côté lac, terrasse couverte, balcon avec vue. Garage double détaché. À proximité : services, golf, Sépaq, Réserve faunique Papineau-Labelle, Mont-Tremblant (45 min), Montebello (20 min), Gatineau/Ottawa (60 min). Un bijou rare, où confort rime avec nature! Rare et recherché!
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.8x7.6 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 6.5x11 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 11.9x17.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8x11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 3.3x10.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x17.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x14.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.3x17 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14x14 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2x14.9 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x10.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x13.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x12.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8x14.9 P | Contre-plaqué |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 013 $ |
| Taxes scolaires | 709 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 288 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.85 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.3 M |
| Superficie du terrain | 5503.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 37.74 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 86.66 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 416 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 961 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 378 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 119 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Autre |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité, Bois |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Autre, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre |
| Particularités | Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Prestige, confort et nature en parfaite harmonie! |
| Magnifique propriété haut de gamme sise sur un vaste |
| terrain plat de 1,36 acre, avec plage de sable privée et |
| vue à couper le souffle sur un plan d'eau paisible. Dès |
| l'entrée, vous serez séduit par les volumes, les boiseries |
| élégantes et le foyer au bois à façade de pierre |
| majestueuse. |
| L'aire de vie décloisonnée comprend une cuisine avec |
| immense îlot et rangement abondant, une salle à manger |
| vitrée sur trois côtés, et un salon chaleureux. Trois |
| chambres, dont une suite principale avec walk-in, et trois |
| salles de bain complètes. Le rez-de-jardin « walk-out » |
| accueille une grande salle familiale donnant directement |
| sur le côté lac. Terrasse couverte et balcon spacieux au |
| rez-de-chaussée avec vue panoramique. |
| À l'étage du garage double détaché, un superbe logement |
| d'une chambre avec entrée indépendante vous attend, doté |
| d'un grand balcon intime offrant une vue apaisante sur |
| l'eau et le boisé, un espace de choix pour vos invités ou |
| un pied-à-terre élégant. |
| Située à quelques minutes du village de Chénéville, vous |
| profitez de la proximité de tous les services essentiels : |
| épicerie, pharmacie, essence, école, garderie, |
| bibliothèque, cafés, restaurants, quincaillerie, plage |
| municipale, débarcadère du Lac-Simon, parcs, piste cyclable |
| et bien plus encore. |
| À seulement 20 minutes de Montebello, reconnu pour son |
| château Fairmont emblématique, ses restaurants, ses |
| boutiques locales, ses activités culturelles et le Parc |
| Oméga. |
| Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès rapide |
| à des terrains de golf, à la Réserve faunique |
| Papineau-Labelle, et à une foule d'activités offertes par |
| la Sépaq : randonnée, canot, pêche, vélo, observation de la |
| faune et plus encore. |
| À 45 minutes du prestigieux Mont-Tremblant, destination de |
| renommée internationale pour le ski alpin, la randonnée, |
| les spas nordiques, les golfs de calibre mondial, les |
| boutiques et restaurants raffinés, et à seulement 60 |
| minutes de Gatineau/Ottawa. |
| Un cadre de vie exceptionnel où le luxe rencontre la nature! |
| La superficie habitable inclus le rez-de-jardin |
