649 900 $
14 Rue Lucien-Gendron
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1435 PC
Salles de bain
1
MLS® 17389089
Description de la propriété
14 Rue Lucien-Gendron - Magnifique duplex situé dans un quartier paisible, à proximité des services essentiels et des transports en commun. Le logement principal, libre immédiatement, propose 3 chambres à l'étage, une salle de bain complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de vie lumineux avec accès à une cour privée entièrement clôturée. Le logement secondaire, au sous-sol, comprend 1 chambre, une salle de bain, un salon, une cuisine et une salle à manger, avec une belle luminosité pour un sous-sol. Une opportunité intéressante à ne pas manquer. FAUT VOIR!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x3.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.7x10.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x11.2 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.5x4.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x8.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.9x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x11.1 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.0x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x11.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 8.7x10.1 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 9.1x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 9.1x12.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 408 $ |
| Taxes scolaires | 342 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1435 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatiseur mural, 2 remises extérieures, (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière du logement 2), (lave-vaisselle et micro-ondes du logement 1), rideaux, ventilateurs au plafond. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle du logement 2, borne de recharge pour voiture électrique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31.8 P |
| Superficie du terrain | 2895 PC |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 118 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 459 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 577 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 34 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 14 Rue Lucien-Gendron |
| **Logement 1 (Principal)** |
| - Situé au rez-de-chaussée et à l'étage |
| - Trois chambres à l'étage, idéales pour une famille. |
| - Une salle de bain complète à l'étage, bien aménagée pour |
| répondre aux besoins quotidiens. |
| - Une salle d'eau au rez-de-chaussée, ajoutant commodité et |
| fonctionnalité. |
| - Espaces de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à |
| manger et une cuisine accueillante. |
| - Accès direct à une cour privée entièrement clôturée, |
| offrant intimité et sécurité pour les moments à |
| l'extérieur. |
| **Logement 2 (Sous-sol)** |
| - Ce logement indépendant au sous-sol comprend une chambre |
| confortable et bien éclairée. |
| - Une salle de bain fonctionnelle, un salon spacieux, une |
| cuisine et une salle à manger, offrant un espace bien |
| aménagé. |
| - Belle luminosité pour un sous-sol, rendant le logement |
| agréable et invitant. |
| **À proximité** |
| **Écoles primaires francophones** : |
| - École du Bois Joli, 1165 Bd Saint-René E, Gatineau, QC, |
| J8R 1N1 |
| - École du Cheval Blanc, 173 rue de la Châteauguay, |
| Gatineau, QC, J8P 7T5 |
| **Écoles secondaires francophones** : |
| - École Polyvalente Nicolas-Gatineau, 360 boul de la |
| Vérendrye, Gatineau, QC, J8P 6K7 |
| - École secondaire du Versant, 808 boul de la Cité, |
| Gatineau, QC, J8R 3S8 |
| **École primaire anglophone** : |
| - Greater Gatineau, 297 rue Alice, Gatineau, QC, J8P 3M6 |
| **École secondaire anglophone** : |
| - Philemon/Hadley, 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3 |
| **Attractions et services** : |
| - Autoroute Guy-Lafleur et Autoroute 148 |
| - Les Promenades de l'Outaouais : Centre commercial majeur |
| dans la région de la capitale nationale du Canada |
| - À quelques minutes de l'Hôpital et de l'Aéroport exécutif |
| Gatineau-Ottawa |
| - Centre Slush Puppie : Infrastructure de qualité |
| supérieure pour des événements sportifs et culturels |
| - Complexe Branchaud-Brière : Centre sportif |
| multidisciplinaire, domicile de L'Intrépide de Gatineau |
| - Salle Odyssée : Salle de spectacles accueillant divers |
| événements culturels et musicaux |
| - Nombreux parcs : Parc Lucien-Gendron, Parc de l'Étrier et |
| Parc de la Ferme Dalton |
| --- |
| Une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant |
| ou un investisseur, ce duplex combine confort, |
| fonctionnalité et emplacement stratégique. Faut voir ! |
