459 900 $
90 Rue des Flandres
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
95.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 17559567
Description de la propriété
Bienvenue dans cette belle maison unifamiliale bien entretenue par son UNIQUE propriétaire depuis sa construction. Lumineuse et accueillante, elle offre une configuration pour une vie familiale harmonieuse, avec trois chambres à l'étage et des espaces de vie fonctionnels. La salle familiale du sous-sol offre plusieurs opportunités d'aménagement et il y a du beaucoup d'espace de rangement. Érigée sur un terrain de plus de 6 000 pi² avec une cour clôturée, cette propriété se situe dans un quartier recherché et tranquille, près d'Ottawa et de tous les services, des écoles, parcs, station Rapibus, etc. Une RARETÉ sur le marché à ne pas manquer!
Visites libres
Dimanche 7 juin de 13:30 à 15:30Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x3.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9x10.9 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.5x7.2 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9x9.1 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.4x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.5x10.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x8.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.2x5.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.8x11.2 P | Linoléum |
| salle lavage et rangement | Sous-sol | 20.2x10.9 P | Linoléum |
| salle mécanique | Sous-sol | 13.0x9.2 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 10.5x5.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 949 $ |
| Taxes scolaires | 253 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 95.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Le lave-vaisselle, tous les luminaires, pôles, stores et rideaux (sauf ch. des maîtres), BBQ extérieur, remise, air climatisée, aspirateur central et accessoires et frigidaire sous-sol. Tous donnés sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau et fournaise en location, pôle et rideau de la chambre des maîtres. Tous les biens du vendeur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.49 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.64 M |
| Superficie du terrain | 600.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.49 M |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 221 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 151 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 372 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 95.4 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Autre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Maison bungalow de plus de 1000 pc; |
| 3 grandes chambres à l'étages; |
| Grande salle à manger pouvant être convertie en salon; |
| Cuisine avec armoires de bois, dosserets en céramique et |
| grand comptoir de granite; |
| Espace coin repas; |
| Salle familiale spacieuse avec rangement au sous-sol; |
| Grande pièce de rangement avec laveuse/sécheuse au sous-sol; |
| Salle mécanique spacieuse avec coin atelier et rangement en |
| cèdre; |
| Air climatisée centrale; |
| Revêtement de brique sur les 4 côtés; |
| Terrain de plus de 6000 p.c avec cour clôturée; |
| Balcon en composite et BBQ au gaz inclus; |
| Près de tous les services, écoles, CPE, station rapibus, |
| hôpital, centres d'achat, autoroute, etc; |
| Environ 15 minutes d'Ottawa. |
| Avis à tous les ACHETEURS, soyez informés que le courtier |
| étant lié par contrat de courtage avec le vendeur promeut |
| les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement |
| équitable. Soyez également informés qu'il vous sera |
| possible de vous faire représenter par le titulaire de |
| permis de votre choix |
