769 900 $
25 Rue Nobert
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2220 PC
Salles de bain
2
MLS® 17581123
Description de la propriété
Découvrez cette propriété chaleureuse offrant trois chambres à l'étage ainsi que deux lofts de dimensions différentes, parfaits pour créer des salles multifonctionnelles et profiter d'un espace supplémentaire. Ces aires polyvalentes se prêtent à une salle familiale, une salle de jeux avec billard et coin bar, un grand bureau pour le télétravail ou un studio créatif. Le sous-sol entièrement aménagé propose une cuisinette, une chambre fermée et une salle de bain complète. À l'extérieur, profitez d'une cour sans voisin arrière avec terrasse, spa inclus, ainsi qu'un stationnement avant combinant asphalte et pavé uni. Une visite saura vous charmer
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8x7.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x14 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6x5.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.10x12.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x12.3 P | Bois |
| Porte du côté | 1er niveau/RDC | 7.9x4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.7x8.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.10x12.8 P | Bois |
| Mezzanine | 3ième étage | 32.8x11.9 P | Bois |
| Coin repas | Sous-sol | 5.9x14.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9x5.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.10x14.9 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 11.6x6.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 352 $ |
| Taxes scolaires | 439 $ |
| Coût d'énergie | 2 990 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2220 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, tringles, lave-vaisselle, téléviseur et support mural dans le loft au-dessus du garage, le réfrigérateur au logis et le spa. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux et lustre du salon. |
| Superficie du terrain | 420 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 182 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 504 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 686 800 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Superficie du bâtiment | 227.6 MC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Autre, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Autre, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans un secteur familial paisible et recherché, |
| cette charmante propriété du 25 rue Nobert profite d'un |
| emplacement exceptionnel, à proximité de nombreux services |
| et commodités. |
| À seulement 50 mètres (moins d'une minute à pied), vous |
| trouverez le Parc des Deux-Ravins, un lieu idéal pour |
| profiter du plein air en famille. À 700 mètres (environ 10 |
| minutes à pied), se trouve l'École primaire des Cépages, |
| ainsi que le CPE Aux Trois Pommes, un service de garde très |
| apprécié des familles du quartier. |
| À 1 km (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), vous |
| accédez au secteur dynamique de la Montée Paiement, qui |
| regroupe une vaste gamme de commerces et de services |
| essentiels : épicerie IGA, stations-service (Couche-Tard, |
| Ultramar), restaurants (McDonald's, Tim Hortons, Mr. Puffs, |
| Sushi Shop, Subway), en plus d'un SAQ, d'un centre |
| d'entraînement Anytime Fitness, et plusieurs autres |
| commerces de proximité. Un emplacement qui rend les courses |
| et les sorties aussi simples que rapides! |
| Les adolescents ne sont pas en reste, avec l'École |
| secondaire Nicolas-Gatineau et le Complexe sportif |
| Branchaud-Brière situés à seulement 3,2 km (environ 6 |
| minutes en voiture) -- parfait pour les activités |
| scolaires, sportives et communautaires. De plus, le Centre |
| Slush Puppie et le Centre sportif de Gatineau se trouvent à |
| seulement 3,7 km (environ 8 minutes en voiture), parfaits |
| pour les activités sportives, les événements et les |
| loisirs. Pour le magasinage, le populaire centre commercial |
| Les Promenades Gatineau est situé à seulement 5 km (environ |
| 10 minutes en voiture), offrant une vaste sélection de |
| boutiques, de services et de restaurants. |
| En résumé, le 25 rue Nobert se distingue par une |
| localisation idéale, offrant un accès à tous les services |
| essentiels dans un rayon de 5 km. Que ce soit pour l'école, |
| la garderie, les parcs, les activités sportives ou les |
| commerces, cette adresse est parfaite pour une vie de |
| quartier pratique et agréable. |
