734 900 $
140 Rue De L'Épée
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
196.1 MC
Salles de bain
3
MLS® 20665097
Description de la propriété
Située dans le secteur prisé Hôpital -- Val-Boisé, cette maison unifamiliale isolée, construite en 2005, offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Clé en main, elle séduit par son entretien irréprochable, sa luminosité naturelle et son environnement calme. Idéale pour les familles ou professionnels, elle allie confort, matériaux de qualités, fonctionnalité et accessibilité. À deux pas de l'hôpital, des écoles et du transport en commun, cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier recherché. Une visite vous convaincra !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x5.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x12.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x9.4 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 10.4x8.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.2x12.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.7x8.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x10.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.4x11.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.0x4.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.9x11.5 P | Tapis |
| Salle de jeux | Sous-sol | 10.9x8.1 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.9x9.4 P | Vinyle |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.4x2.5 P | Vinyle |
| Salle mécanique | Sous-sol | 11.7x10.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 4.6x2.7 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 741 $ |
| Taxes scolaires | 452 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 196.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, tringles & rideaux, lave-vaisselle (LG argent), piscine & accessoires, ouvre porte de garage (sans télécommande), aspirateur central & accessoires, foyer au gaz, système d'alarme (non connecté), remise, laveuse & sécheuse (Kenmore gris |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, électroménagers, 3 bacs extérieur, congélateur au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.45 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.77 M |
| Superficie du terrain | 574.5 MC |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 478 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 719 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Voici ce que le 140 rue de l'Épée vous offre : |
| ** Accès rapide à l'Hôpital de Gatineau, situé à moins de 2 |
| minutes. |
| ** École primaire de l'Envolée et École secondaire du |
| Versant à courte distance. |
| ** Cégep de l'Outaouais (Campus Félix-Leclerc) accessible |
| en quelques minutes. |
| ** Épiceries à proximité : Maxi, IGA, Super C, Métro, ainsi |
| que SAQ et dépanneurs. |
| ** Restaurants variés, cafés, boulangeries et commerces de |
| quartier à moins de 10 minutes. |
| ** Transport en commun (STO) facilement accessible à pied. |
| ** Accès rapide aux autoroutes 5 et 50, idéal pour les |
| déplacements vers Ottawa ou ailleurs en Outaouais. |
| ** Parcs à proximité immédiate, dont le parc Henri-Dunant |
| et le parc Côte-des-Neiges, parfait pour les enfants et les |
| loisirs en plein air. |
| ** Centres communautaires, garderies, pharmacies et |
| services médicaux à courte distance. |
| Cette localisation offre un cadre de vie pratique et |
| recherché, parfait pour les familles, les professionnels ou |
| les investisseurs souhaitant combiner tranquillité |
| résidentielle et accessibilité urbaine. |
