719 900 $
46 Rue de Beauvallon
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
144.9 MC
Salles de bain
2
MLS® 17753413
Description de la propriété
Superbe plain-pied bi-génération dans le prestigieux secteur Côte d'Azur, offrant élégance et confort sur un terrain de 7 000 pi². Avec ses 4 côtés en briques, son intérieur lumineux, son vaste salon et sa cuisine raffinée avec comptoir en granit, cette propriété inspire la qualité. Profitez d'une véranda 4 saisons idéale en toute période. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée et un sous-sol walk-out entièrement aménagé avec salle familiale, cuisine et salle de bain, parfait pour une vie bi-génération. Entretenue avec soin et à proximité de tout.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | Sous-sol | 10x12 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 12x12 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 12x14 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x15.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.8x12 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.8x12 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6x6 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15x21 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.8x13 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6x13 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 12x16 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x16 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x16.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9x12 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5x5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 641 $ |
| Taxes scolaires | 429 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 144.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 lave-vaiselles, store, rideau, thermopompe mural, reservoir d'eau chaude |
| Éléments exclus lors de la vente | poêle, refrigerateur, laveuse, sécheuse |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.23 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.8 M |
| Superficie du terrain | 650.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.34 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.47 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 308 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 409 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 718 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2050 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Particularités | Intergénération |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -secteur recherché côte d'azur -maison avec 4 côtés en |
| briques -terrain de 7 000 pi² -pièces lumineuses et |
| grand salon -cuisine avec comptoir en granit -véranda 4 |
| saisons - 2 grandes chambres au rez-de-chaussée |
| -sous-sol walk-out entièrement aménagé -grande salle |
| familiale au sous-sol - cuisine et salle de bain complète |
| au sous-sol (bi-génération) -un seul propriétaire depuis |
| la construction -entretien irréprochable -proximité de |
| l'hôpital, écoles, commerces, transport en commun et |
| autoroute 50 |
