Maison à étages à vendre | 1152 Route Principale, Val-des-Monts, Outaouais

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899 900 $

1152 Route Principale
Val-des-Monts

Maison à étages

1500 Pieds carrés

MLS® 17823335

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

RARE OPPORTUNITÉ INTROUVABLE... C'EST VOTRE CHANCE!! 55 acres à développer avec revenus en place : 5 lots contigus à Val-des-Monts, montagne, ruisseau permanent, sentiers et grange. Concept de projet intégré de 14 bât., caract. écologique complétée (plan prélim. dispo.). Revenus pour porter le projet : tour Rogers 971,89 $/mois + tx et maison louée 1 400 $/mois (occ. 1er mai 2027). Plusieurs travaux : SDB complète, gouttières, fondation, membrane imperméable et drain français neuf en 2021 avec accès (garantie 10 ans transférable). Projet sous réserve des vérif. et autorisations applicables. Pour plus d'info : contactez moi.

Détails

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Véranda	1er niveau/RDC	16.7 X 7.3 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	17.6 X 7.3 p	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	17 X 14.11 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17.1 X 22.2 p	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11.7 X 12.4 p	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.2 X 9.11 p	Autre
Chambre à coucher principale	2e niveau	17 X 14.11 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8.9 X 7.9 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8 X 22.2 p	Bois
Autre	2e niveau	8.9 X 5.10 p	Bois
Salle de bains	2e niveau	8.7 X 7.10 p	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 342 $
Taxes scolaires	100 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres hors sol	4
Aire habitable	1500 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente	Chauffe-eau, poêle à granules, grange, ainsi que le bail de terrain avec Rogers Communications Inc. pour une tour de télécommunication générant 971,89 $ plus taxes par mois, avec indexation annuelle de 1,5 %.
Éléments exclus lors de la vente	Les biens appartenant aux locataires ne sont pas inclus.
Superficie du terrain	222876 mètre carré
Année de construction	1963
Évaluation municipale (terrain)	160 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)	234 200 $
Évaluation municipale (total)	394 400 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Puits, Puits de surface
Armoires	Thermoplastique
Buanderie	1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Poêle aux granules
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Isolé (détaché)
Revêtements	Fibre pressée
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Fosse septique
Toiture	Tôle
Vue	Panoramique, Sur la montagne

Addendas

CONSTRUCTEURS ET INVESTISSEURS : 55 ACRES ET UN CONCEPT DE 14 BÂTIMENTS!! Bienvenue au 1152, route Principale, Val-des-Monts! Un site de 55 acres réunissant cinq lots contigus sur quatre adresses, pensé pour les constructeurs, développeurs et investisseurs : concept de développement déjà préparé, caractérisation écologique complétée et deux revenus pour porter le projet pendant les démarches. LE PROJET DE DÉVELOPPEMENT - Concept de projet intégré de 14 bâtiments en harmonie avec le milieu naturel, avec chemin privé interne - Option de lotissement également étudiée - Le service de l'urbanisme de la municipalité a indiqué une préférence pour la formule de projet intégré et n'a soulevé aucune objection à l'emplacement proposé des puits et installations septiques, sous réserve des certifications professionnelles finales (selon le vendeur) - Zone 200-C - Plan préliminaire disponible sur demande : tout développement demeure sous réserve des vérifications, analyses et autorisations applicables LE TERRAIN - 1152 route Principale, lot 4 357 560 : 37,80 acres - 1122 route Principale, lots 4 357 549 et 4 359 377, vacant : 14,50 acres - 1140 route Principale, lot 4 359 399, vacant : 1,76 acre - 1108 route Principale, lot 4 359 375, vacant : 1,01 acre - Total : 55,07 acres - Montagne d'un côté, ruisseau permanent de l'autre, grands espaces ouverts et réseau de sentiers : idéal VTT, motoneige et chasse - Caractérisation écologique complétée : aucune espèce menacée ou vulnérable, bandes de protection de 15 m déjà intégrées au concept REVENUS EN PLACE - Bail de terrain Rogers pour tour de télécommunication : 971,89 $ plus taxes par mois, indexé de 1,5 % par année, options de renouvellement à long terme - Maison louée 1 400 $ par mois, électricité et internet/câble remboursés par les occupants, occupation le 1er mai 2027 - Un droit de premier refus en faveur de Rogers s'applique à la vente LA MAISON (selon le vendeur) - Maison à étages offrant 4 chambres et 2 salles de bain, partiellement reconstruite en 2014 par l'assureur de l'ancien vendeur à la suite d'un incendie. - Fondation entièrement réparée, membrane imperméable et drain français neuf avec regard d'accès en 2021, garantie de 10 ans transférable - Salle de bain de l'étage principal entièrement rénovée - Peinture intérieure et extérieure, gouttières remplacées, isolation sous l'agrandissement - Toiture en tôle, chauffe-eau et chauffage électrique de 2014, poêle à granules - Puits de surface, fosse septique vidangée en 2024 - Grange rustique, entrée secondaire en gravier, aménagement paysager et défrichage COÛTS DE DÉTENTION - Taxes municipales 2026 des cinq lots : 3 342,70 $ - Évaluation municipale 2024-2026 des cinq lots : 394 400 $ Communiquez avec moi pour plus d'infos ou pour discuter du projet, documents préliminaires disponibles sur demande : Jonathan Lamirande, 819-303-1809.