529 900 $
40 Rue du Sommelier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1566.48 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 17934601
Description de la propriété
Spacieuse propriété de 1 565 pi² offrant 4 chambres à coucher au même étage, située dans le secteur Limbour à Gatineau. Elle comprend 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Armoires en bois, planchers de bois au RDC et céramique, ainsi qu'un foyer au sous-sol agrémentant la grande salle familiale. Profitez d'un grand terrain de 6 500 pi² avec cour intime bordée de haies de cèdres. Quartier familial près des écoles, collège, parcs et de tous les services. Vente de succession, possession flexible. Une visite s'impose!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6 X 12 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6 X 12 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25 X 12 p irr | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 5 p irr | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 5 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.6 X 12 p irr | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12 X 9 p irr | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12 X 9 p irr | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12 X 10 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7 X 6 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28 X 14 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7 X 6 p irr | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 21 X 10 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 507 $ |
| Taxes scolaires | 300 $ |
| Électricité | 2 900 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1566.48 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.1 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 24.4 |
| Superficie du terrain | 603.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 19.81 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 252 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 445 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| *Spacieuse propriété de 1 565 pi² située dans le recherché secteur de Limbour. *4 chambres à coucher au même étage, un atout idéal pour les familles. *2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. *Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois. *Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et céramique aux endroits stratégiques. *Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale avec foyer, parfait pour les soirées en famille. *Grand terrain de 6 500 pi². *Cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures. *Secteur familial recherché, à proximité des écoles, collège, *garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun et de tous les services. *Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. *Vente de succession. *Possession flexible selon les besoins de l'acheteur. *Une excellente opportunité d'acquérir une propriété spacieuse dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra! |
