424 900 $
2166 Ch. Robin
Duhamel
Duhamel
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
72 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 17998183
Description de la propriété
BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON - ORIENTATION OUEST! Charmant chalet 3-saisons isolé, niché dans un environnement boisé et intime, avec accès direct au lac et magnifiques couchers de soleil. Intérieur chaleureux avec boiseries, plafond cathédrale, poêle à bois et généreuse fenestration sur le lac. Aire ouverte cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bains et grande mezzanine polyvalente. Vaste sous-sol avec rangement et potentiel d'atelier. Terrasse et quai complètent ce véritable refuge. Possibilité d'adapter le chalet pour une utilisation hivernale avec ajout d'un fil chauffant pour l'eau + plinthes électriques pour chauffage.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Autre
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6 X 9.3 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7 X 7.5 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.9 X 11.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6 X 11.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.9 X 11.8 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 7.6 p | Bois |
| Mezzanine | 2e niveau | 11.2 X 15.8 p | Bois |
| Autre | Sous-sol 1 | 22.4 X 29.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 009 $ |
| Taxes scolaires | 172 $ |
| Frais communs | 125 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 125 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 72 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Refrigérateur, poêle au propane, micro-ondes, quai |
| Superficie du terrain | 2701 |
| Dimension de la façade du terrain | 47.04 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 68.08 |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 210 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 171 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 381 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Bois |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Autre |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Accidenté, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON - ORIENTATION OUEST! Charmant chalet isolé, présentement 3-saisons, niché dans un environnement boisé et intime à Duhamel, avec accès direct au lac et une orientation idéale pour admirer les couchers de soleil sur l'eau. L'aire de vie chaleureuse se distingue par ses boiseries, son plafond cathédrale, son poêle à bois et son abondante fenestration donnant vers le lac. La cuisine et la salle à manger s'intègrent à l'espace principal, tandis que le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres et une salle de bains. Une grande mezzanine surplombant l'aire de vie offre un espace polyvalent supplémentaire, et le vaste sous-sol propose beaucoup de rangement ainsi qu'un excellent potentiel d'atelier ou d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse tournée vers le lac permet de profiter pleinement du décor naturel, tandis que le quai devient le point de départ idéal pour les journées sur l'eau. Entourée d'une forêt mature et bénéficiant d'une belle intimité, la propriété offre cette véritable sensation de refuge que l'on recherche au chalet. Le Lac Gagnon est reconnu pour son décor spectaculaire et son environnement naturel préservé. Baignade, navigation, kayak, canot et pêche rythment les journées d'été, alors que Duhamel et ses environs séduisent les amateurs de randonnée, vélo, VTT, motoneige, raquette et autres activités de plein air. Le chalet étant déjà isolé, une utilisation hivernale pourrait être envisagée avec l'ajout d'un fil chauffant pour l'approvisionnement en eau et de plinthes électriques pour le chauffage. Un véritable havre au bord de l'eau où nature, tranquillité et magnifiques couchers de soleil se rencontrent. |
