519 900 $
69 Rue de la Sablonnière
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
132 MC
Salles de bain
2
MLS® 18125072
Description de la propriété
IMPECCABLE WOW! Votre oasis privée au coeur de la ville! Magnifique maison à étages en parfaite condition avec plusieurs rénovations récentes et ajouts. Elle vous offre plus de 1 400 pi² habitables sur un terrain de 5 500 pi². Cette propriété combine confort, style et intimité. Aire ouverte conviviale salon / salle à manger / cuisine avec comptoir-lunch et dosseret de céramique, 4 chambres spacieuses pour toute la famille, 2 salles de bain + 1 salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé parfait pour toute la famille et amis. La magnifique cour est aménagée, paysagée et ultra privée, avec piscine chauffée pour des moments de détente assurés.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x12.4 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.10x12.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.7x10.11 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20.7x10.11 P | Vinyle |
| Entrée côté | 1er niveau/RDC | 3.1x6.1 P | Vinyle |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9x7.4 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.7x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.1x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.2x9.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.5x9.11 P | Vinyle |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.9x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.9x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.4x11.3 P | Vinyle |
| Rangement | Sous-sol | 6.3x10.8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 602 $ |
| Taxes scolaires | 318 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 132 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires par attache, tous les rideaux et les pôles, laveuse et sécheuse, la cuisinière, le réfrigérateur, lave-vaisselle, le micro-ondes avec ventilateur intégré, la piscine hors terre et son chauffe-eau, plus ses accessoires, le spa, la fourn |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les meubles meublants et les biens personnels, tous le contenu de la remise, la cuisinière (2 éléments chauffant ne fonctionne pas), congélateur, toutes les chaises extérieures et set patio au complet, bacs à fleurs extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.84 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.52 M |
| Superficie du terrain | 510.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.6 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.55 M |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 178 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 302 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 481 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| VIVRE À GATINEAU : UN CÔTÉ PRATIQUE INÉGALÉ |
| Choisir Gatineau, c'est profiter du meilleur des deux |
| mondes : |
| Proximité d'Ottawa : parfait pour les navetteurs, avec |
| accès rapide aux ponts et transports. |
| Services complets à quelques minutes : écoles, garderies, |
| commerces, centres de santé, restaurants, complexes |
| sportifs et culturels. |
| Qualité de vie exceptionnelle : quartiers familiaux, parcs, |
| pistes cyclables, rives de l'Outaouais et vastes espaces |
| verts. |
| Avantages financiers : prix de l'immobilier plus abordables |
| que dans la capitale, avec taxes et services compétitifs. |
| Un lieu idéal pour conjuguer travail, famille et loisirs, |
| tout en profitant d'un investissement immobilier |
| stratégique. |
| Rénovations récentes (propriétaire actuel) |
| AC mural (2022) -- 3 000 $ |
| Armoires de cuisine peintes (2024) -- 2 500 $ |
| Ouverture du mur mitoyen entre la cuisine et le salon |
| (2020) -- 3 000 $ |
| Nouvelle structure pour la galerie (2025) -- 3 000 $ |
| Installation de « pot lights » et moulures décoratives au |
| salon (2021) -- 5 000 $ |
| Achat d'un spa (2025) -- 10 000 $ (facture Club Piscine) |
| Toiture neuve de l'atelier (2023) -- 4 500 $ |
| Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire |
| Sous-sol entièrement aménagé (2006) |
| Toiture maison (2005) -- durée de vie ± 35 ans |
| Fenêtres et portes en PVC (2002) |
| Atelier 2 étages avec fournaise au gaz (2002) |
| Comptoir de granite à la cuisine (2004) |
| Salle de bain à l'étage rénovée (2013) |
| Tapis d'escalier Berber (2015) |
| Entrée en pavé uni (2009) |
