359 900 $
23 Rue Montreuil
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
112.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 18642025
Description de la propriété
Superbe propriété Quadrex, idéale pour les familles. Cette maison au charme indéniable a été soigneusement rénovée au fil du temps, offrant un espace à la fois beau et fonctionnel. Les fenêtres ont été changées, assurant confort et efficacité énergétique. Clé en main, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à vous installer et profiter! Située dans un secteur recherché, près de tous les services, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. À l'extérieur, vous serez charmé par sa cour clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une opportunité à ne pas manquer !
Visites libres
Dimanche 19 avril de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.3x4.11 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.1x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.0x4.0 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x11.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x8.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.1x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x8.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.2x8.9 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 119 $ |
| Taxes scolaires | 171 $ |
| Coût d'énergie | 1 980 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 112.8 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Le lave-vaiselle, la laveuse-sécheuse, les pôles à rideaux, le lit escamotable, la thermopompe, tous les luminaires, la tablette et les crochets à l'entrée, le banc de l'entrée sous les crochets, les tablettes de la salle d'eau, les tablettes dans les cha |
| Éléments exclus lors de la vente | Le chauffe-eau(loué), le réfrigérateur, la cuisinière, le micro-ondes, le congélateur, les rideaux, les lumières suspendues dans la chambre d'enfants et la grosse armoire blanche dans le cabanon-bureau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 23 P |
| Superficie du terrain | 197.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 12.8 M |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 89 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 173 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 262 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 575 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Thermoplastique |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette propriété chaleureuse et soigneusement |
| entretenue, idéale pour un couple souhaitant réduire sa |
| superficie (downsize), des premiers acheteurs ou une jeune |
| famille à la recherche d'un espace fonctionnel et |
| abordable. Située dans un secteur recherché, à proximité de |
| tous les services essentiels, cette maison de type quatrex |
| offre une combinaison intéressante de praticité et de |
| confort, avec plusieurs améliorations réalisées au fil des |
| années. |
| Dès votre arrivée, vous apprécierez le terrain entièrement |
| clôturé, offrant intimité et sécurité, parfait pour les |
| enfants et les animaux de compagnie. L'aménagement |
| extérieur propose un grand patio rénové, idéal pour |
| profiter des journées ensoleillées, recevoir des proches ou |
| simplement relaxer à l'extérieur. |
| À l'intérieur, le rez-de-chaussée fraîchement peint |
| présente une ambiance propre et accueillante. |
| L'organisation des pièces permet une utilisation efficace |
| de l'espace au quotidien. Les fenêtres, toutes remplacées, |
| contribuent à améliorer le confort général de la propriété |
| ainsi que son efficacité énergétique. |
| La cuisine fonctionnelle s'intègre bien à la salle à |
| manger, créant un espace convivial pour les repas. Le |
| salon, pratique et agréable, constitue un lieu de détente |
| adapté à la vie de tous les jours. |
| Les chambres à coucher sont situées au sous-sol. Cet étage |
| comprend également une salle de bain rénovée, avec bain |
| auto-portant douche séparée et coin laveuse-sécheuse, |
| pensée pour répondre aux besoins actuels avec simplicité et |
| efficacité |
| Un atout distinctif de cette propriété est le |
| cabanon-bureau quatre saisons. Cet espace indépendant peut |
| être utilisé toute l'année comme bureau à domicile, |
| atelier, salle de jeux pour les enfants ou encore coin |
| détente. Il ajoute une belle flexibilité à l'ensemble de la |
| propriété. |
| À l'extérieur, le terrain clôturé permet de profiter d'un |
| environnement intime et sécuritaire. Le patio rénové |
| constitue un espace apprécié pour les repas en plein air et |
| les moments de détente. L'ensemble a été entretenu avec |
| soin au fil des ans. |
| La localisation est particulièrement avantageuse, à |
| proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Tout |
| est accessible rapidement, facilitant le quotidien et les |
| déplacements. |
| Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, |
| notamment le remplacement des fenêtres, la rénovation de la |
| salle de bain au sous-sol ainsi que la mise à jour du |
| rez-de-chaussée avec une nouvelle peinture. Veuillez noter |
| que le calcul de la superficie du sous-sol est incluse dans |
| la superficie habitable puisque les cc et la sdb sont |
| situées au ss. |
| Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux |
| qui recherchent une maison bien entretenue, fonctionnelle |
| et adaptée à un mode de vie simple et efficace. Que vous |
| soyez en début de parcours immobilier, en transition ou à |
| la recherche d'un espace plus facile à entretenir, cette |
| maison mérite votre attention! |
