759 900 $
351 Rue Maurice-St-Louis
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1825 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 18858487
Description de la propriété
Chaleureuse maison à étages avec garage située dans le secteur recherché du Jardin Lavigne. Elle séduit dès l'entrée avec son concept ouvert et son salon chaleureux doté d'un foyer au gaz. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, 1 bureau au sous-sol, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale chambre/bureau et salle de bain. Garage chauffé et isolé avec rangement intégré. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée et d'un patio refait en 2024. Emplacement de choix à proximité des écoles et des sentiers de la forêt Boucher.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.5 X 7.10 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.9 X 16 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6 X 15.9 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7 X 13 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9 X 16.5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.10 X 5.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13 X 13 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.10 X 7.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.10 X 11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.3 X 22 p irr | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.6 X 15.6 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.4 X 16.5 p | Tapis |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9.9 X 10.6 p | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.1 X 7.8 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11.8 X 12.4 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 835 $ |
| Taxes scolaires | 522 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1825 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux et rideaux, stores, fournaise au gaz, foyer au gaz, aspirateur central avec accesssoires, ouvre porte de garage, piscine creusée avec accessoires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les deux luminaires situés dans la cage d'escalier et corridor du deuxième étage sont exclus. Ils seront retirés avant la signature de l'acte de vente et remplacés pas des luminaires de base. Réservoir eau chaude location avec Gazifère. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.04 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.95 |
| Superficie du terrain | 475.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.92 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.74 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 196 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 573 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 770 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| + Située dans le secteur familial et très convoité des Jardins Lavigne + Magnifique propriété isolée offrant 1825 pi² d'espace habitable + 3 chambres à coucher à l'étage + 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage + Vaste salon lumineux avec élégant foyer au gaz + Cuisine fonctionnelle avec coin-repas convivial et beaucoup de rangement + Salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis + Sous-sol entièrement aménagé + Beaucoup d'espace de rangement à travers la propriété + Cour arrière intime et entièrement clôturée + Superbe piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement de l'été + Terrain aménagé + Emplacement exceptionnel directement à côté du parc Boucher + À proximité des écoles, garderies, commerces, services et axes routiers + Secteur paisible et sécuritaire, parfait pour une vie de famille + Propriété clé en main offrant confort, espace et qualité de vie exceptionnelle |
