540 000 $
103 Rue de l'Aréna
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
2954.8 PC
Salles de bain
2
MLS® 19268827
Description de la propriété
Le plus grand plain-pied du quartier offrant 2 954,69 pi² habitables! -- l'espace rêvé pour votre famille! 3 CAC (possibilité d'une 4e), 2 SDB complètes, un bureau, une salle de jeux et un bar entièrement rénové en 2024, chaque recoin a été pensé pour le confort et le plaisir. Maison soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. Vous y trouverez aussi un atelier pratique, un réfrigérateur walk-in, une grande remise, une superbe terrasse pour recevoir, et plus encore! Le tout sur un terrain privé en coin, avec plus de 6 stationnements. Située à deux pas des écoles, garderies, commerces, aréna et de l'autoroute. Une occasion rare!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.6x18.7 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 6.9x9.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.7x11.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.6x14.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.1x6.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x10.7 P | Plancher flottant |
| corridor | 1er niveau/RDC | 3.3x20.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11x6.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10x8.3 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 23.10x28.4 P | Tapis |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 10.5x16.1 P | Tapis |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 14x5 P | Céramique |
| Atelier | 1er niveau/RDC | 15x15 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 851 $ |
| Taxes scolaires | 296 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2954.8 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse, Lave-vaisselle, Support de TV dans la salle familiale, Table de billard et accessoires, Luminaires, Rideaux et pôles, Système de caméras avec moniteur, Système d'alarme intelligent, Chauffe-eau, Thermopompe murale, Air climatisé centr |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, contenu complet de l'atelier, deux congélateurs, téléviseur 75'' dans la salle familiale. |
| Superficie du terrain | 9011.6 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 82.6 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 108.3 P |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 161 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 366 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 528 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Spacieuse maison de plain-pied de 2 954,69 pi² habitables, |
| sans aucune marche -- idéale pour les familles de tous âges! |
| *Atouts de la propriété |
| -3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e |
| -2 salles de bain complètes |
| -Air climatisé central |
| -Bureau |
| -Salle de jeux et bar complet entièrement rénovés en 2024 |
| -Réfrigérateur walk-in |
| -Atelier pratique |
| -Grande remise (shed) pour rangement supplémentaire |
| -Immense terrain privé en coin, parfait pour les enfants ou |
| les événements en famille |
| -Stationnement pour plus de 6 véhicules |
| -Belle terrasse extérieure pour recevoir vos invités |
| *Rénovations et entretien |
| -Ancien dépanneur transformé en salle familiale et de |
| divertissement moderne 2024 |
| -Cuisine rénovée en 2011 |
| -Portes, fenêtres et porte patios remplacés au fil des ans |
| -Nouvelles gouttières installées en 2024 |
| -Tourbe côté droit de la maison (2025) |
| -Allée en béton à l'avant et sur le côté droit (2025) |
| *Localisation de choix |
| -À seulement 25 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| -À 3 minutes d'une école primaire et d'un parc |
| -À 5 minutes du traversier Bourbonnais |
| -Proximité de plusieurs écoles, garderies, aréna, commerces |
| -Accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements |
