849 900 $+ TPS-TVQ
105 Ch. du Rouge-Gorge
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 19312743
Description de la propriété
Magnifique terrain, idéal pour DÉVELLOPEMENT IMMOBILIER. Opportunité unique pour un projet immobilier à Val-des-Monts, à seulement 20 minutes de Gatineau. Ensemble de terrains totalisant plus de 114 acres, nichés dans un environnement naturel exceptionnel à proximité des services. Zonage résidentiel avec AVANT-PROJET ACCEPTÉ par la municipalité permettant le développement de 16 lots. Études d'ingénierie, environnementales et biologiques complétées. Accès aux lacs Noir et McGregor en étant membre de l'association Tamagor. Un site tout simplement enchanteur en pleine nature. Un petit chemin est déjà en place qui facilite l'accès au site.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 102 $ |
| Frais communs | 193 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 193 $ |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Documents pour l'avant projet approuvé par la municipalité. |
| Superficie du terrain | 114.23 |
| Évaluation municipale (terrain) | 184 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 184 700 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Système d'égouts | Aucun |
Addendas
| Terrain à potentiel de développement situé à Val-des-Monts (total 114 acres), à environ 20 minutes de Gatineau Lots inclus dans la vente : - 105, chemin Rouge-Gorge (Cadastre 3 640 363) - Superficie : 457 550,7 m² (113,06 acres) - 91, chemin Pic-Bois (Cadastre 1 660 132) - Superficie : 3 086,4 m² - 453, chemin Blackburn (Cadastre 4 920 249) - Superficie : 1 641,9 m² - 90, chemin Chêne-Rouge (Cadastre 3 640 366) - Superficie : 13,8 m² Potentiel de développement : - Avant-projet officiellement accepté par la Ville de Val-des-Monts (12 juin 2025) - Possibilité confirmée de lotir 16 lots - Partage possible des coûts d'aménagement du chemin Rouge-Gorge lors du développement du projet avec le voisin (à vérifier par l'acheteur) Études incluses dans la vente : - Étude d'ingénierie pour le lotissement et l'implantation des résidences - Étude environnementale (sols, fosses septiques et champs d'épuration) - Étude biologique (faune, flore et lignes des hautes eaux) - Tous les rapports seront remis à l'acheteur lors de la transaction Caractéristiques du site : - Zonage résidentiel - Terrain boisé offrant intimité et cadre naturel exceptionnel - Plusieurs À proximité du lac Noir - Vue et environnement naturels recherchés pour projet résidentiel en pleine nature - Différentes topographie dont plusieurs plateaux facilitant la construction - 7455$ / Acre Accès et services récréatifs : - Terrain faisant partie de l'Association Tamagor - Accès au lac Noir et au lac McGregor (La Baie Mud) - Accès à un magnifique aménagement au abords lac noir avec petite plage, tables de pique-nique, ruisseau, emplacement pour kayak. -Un vrai coin de paradis |
