499 900 $
166 Rue Durocher
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
108 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 19320663
Description de la propriété
Charmante propriété à étages avec garage simple attenant, située dans un quartier recherché à proximité de toutes les commodités! Offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, elle vous séduira par son salon lumineux avec éclairage encastré, sa jolie cuisine moderne avec nombreux rangements et sa salle à manger conviviale. À l'étage, spacieuse chambre principale avec walk-in et deuxième chambre avec bibliothèque intégrée. Profitez d'une grande cour arrière privée et entièrement clôturée avec terrasse en pierre et remise. À proximité des écoles, cégep, université, golf et services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5 X 5.6 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.6 X 3 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.5 X 6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9 X 9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13 X 9.9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.7 X 13.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.5 X 6.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.9 X 10.5 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.7 X 6.4 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 153 $ |
| Taxes scolaires | 281 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 108 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, four, stores |
| Superficie du terrain | 463.59 mètre carré |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 261 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 139 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 401 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Découvrez cette charmante propriété à étages avec garage simple attenant, située dans un quartier recherché à proximité de toutes les commodités! Son emplacement de choix vous permet de profiter d'un accès rapide aux garderies, écoles primaires et secondaires, cégep, université, terrains de golf et bien plus encore. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée muni de crochets et d'une garde-robe, offrant un espace pratique pour organiser vos effets personnels. Le joli salon vous séduira par son ambiance accueillante, ses lumières encastrées au plafond et sa belle luminosité naturelle grâce à sa fenêtre, créant un espace agréable pour vos moments de détente en famille. La salle à manger offre un bel espace pour partager vos repas et recevoir vos invités. Vous serez également charmé par la jolie cuisine moderne, proposant de nombreuses armoires de rangement et un aménagement fonctionnel qui facilite le quotidien. La cuisinière est également incluse dans la vente! Une grande porte-patio donne directement accès à la cour arrière, permettant de profiter pleinement de l'extérieur durant la belle saison. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une superbe chambre à coucher principale de bonnes dimensions, dotée d'une spacieuse garde-robe de type walk-in, idéale pour maximiser votre rangement. Une deuxième chambre à coucher, également de bonnes dimensions, se distingue par sa charmante petite bibliothèque intégrée, parfaite pour aménager un espace de lecture, une chambre d'enfant ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle comprenant un bain-douche ainsi que des espaces de rangement complète cet étage. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une grande cour arrière privée et entièrement clôturée, offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Sa terrasse en pierre constitue l'endroit idéal pour aménager votre mobilier extérieur, organiser des BBQ entre amis ou simplement vous détendre. Une remise pratique vient compléter cet aménagement en offrant du rangement supplémentaire pour vos équipements saisonniers. Avec son garage simple attenant, ses espaces de vie bien pensés et son emplacement privilégié à proximité de nombreux services, cette propriété réunit tous les atouts pour un quotidien agréable et pratique. |
