324 900 $
53 Rue du Vison 2
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
99.7 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 19545795
Description de la propriété
Superbe condo de 2 chambres situé dans un secteur paisible, offrant un espace de vie lumineux grâce à une abondante fenestration. Aucun voisin à l'arrière. Inclut 1 stationnement et 1 espace de rangement extérieur. Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et comptoirs en quartz, idéale pour le quotidien. Finitions de qualité supérieure, plafonds de 9 pieds et éclairage encastré ajoutent une touche élégante. Profitez d'un foyer électrique et d'un climatiseur mural pour un confort optimal. Grande douche et bain indépendant, salle de lavage indépendante, balcon privé et espaces bien optimisés complètent le tout. Situé dans un secteur paisible.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 5.2 X 7.3 p | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 14.8 X 14.8 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 12.10 X 10.8 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 8.6 X 12 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.6 X 11.10 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 8.6 X 8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.10 X 12.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.4 X 10 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 587 $ |
| Taxes scolaires | 214 $ |
| Frais de copropriété | 4 992 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 992 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 99.7 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (2026), hotte micro-ondes), échangeur d'air, climatiseur mural, foyer électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | location réservoir eau chaude hydro solution |
| Superficie du terrain | 146.72 |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 254 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 326 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2nd |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| 53 rue du Vison apt 2, Jardins Lavigne : - Unité de coin au 2e étage - Grande cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir en quartz - Nouveau plancher et moulure dans le condo - beaucoup de fenestration - Luminosité et tranquillité. - 2 chambres avec garde-robe - Idéal pour couples ou familles. - Bon pour investisseur aussi - Grand salon avec foyer - Espace chaleureux. - Cuisine avec îlot et comptoirs en quartz -- Design moderne. - Salle de bain avec douche indépendante - 1 stationnement, balcon privé, rangement extérieur - Emplacement recherché - Proche écoles, parcs et garderies. - Condo très bien géré; - Voici une version simple et fluide avec ces éléments ajoutés : Bien que les frais de copropriété soient plus élevés que dans certaines copropriétés comparables, ils reflètent une gestion saine et prévoyante de l'immeuble. Le syndicat est conforme aux nouvelles exigences légales, une étude du fonds de prévoyance a déjà été réalisée et un carnet d'entretien est en place. Le fonds de prévoyance est également bien financé afin de mieux planifier les travaux futurs. Cette approche contribue à réduire les risques de cotisations spéciales imprévues et offre aux copropriétaires une meilleure stabilité financière à long terme. Plusieurs copropriétés affichant actuellement des frais moins élevés pourraient devoir les augmenter dans les prochaines années afin de se conformer aux nouvelles normes et de financer les travaux requis. |
