529 900 $
22 Rue Paradis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1026.5 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 19853253
Description de la propriété
Aubaine rare dans le secteur très recherché de Mont-Luc à Gatineau! Charmante maison plain-pied rénovée de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, implantée sur un coin de rue avec cour privée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Comptoirs en quartz, magnifiques planchers de bois, grande salle familiale avec bar, espace pour bureau/chambre en extra et entrée asphaltée. Présentement louée, la propriété génère un revenu de 2 450 $/mois, soit 29 400 $/an -- un rendement intéressant pour l'investisseur. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14.4 X 12.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3 X 18.5 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.7 X 4.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1 X 10.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11 X 8.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10 X 8.11 p | Tuiles |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22.7 X 27.9 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.11 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13.1 X 8.7 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 7.5 X 10.11 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 520 $ |
| Taxes scolaires | 335 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1026.5 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, Thermopompe |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels du locataire, les électroménagers, les pôle à rideaux et leurs supports, les rideaux, le meuble pour machine à café de la cuisine ainsi que le lave-vaisselle. |
| Superficie du terrain | 7980.7 |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 251 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 198 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 450 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Stratifié |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
Addendas
| Rénovation complète en 2023 Cuisine à aire ouverte, comptoirs de quartz, îlot central Planchers de bois franc refaits à neuf 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes à l'étage Sous-sol aménagé : salle familiale, mini-bar, salle de bain complète 2 pièces additionnelles (chambres/bureaux potentiels) Terrain de coin d'environ 8 000 pi², cour privée Entrée asphaltée Revenu locatif actuel : 2 450 $/mois (29 400 $/année) Secteur Mont-Luc, Gatineau -- très recherché |
