1 249 900 $
571 Ch. McConnell
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2300 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 20043162
Description de la propriété
Nichée dans le prestigieux Parc Champlain à Aylmer, cette propriété d'exception aux finitions soignées marie confort, élégance et raffinement. Terrain de plus de 20 000 pi², 4 ch. à coucher, bureau, 3 salles de bains rénovées et une salle d'eau. La chambre des maîtres comprend un walk-in et une salle de bain privée rénovée. Cuisine avec comptoirs de granit et cuisinière au gaz, foyer au gaz, chers amateurs de vin, cellier tempéré pour plus de 500 bouteilles. Cour spectaculaire avec piscine creusée chauffée au sel, spa sous pergola, foyer extérieur, garage double chauffé, stationnement pouvant accueillir plus de 8 véhicules. À découvrir !
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autre, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.11 X 6.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.11 X 12.7 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20.1 X 9.5 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3 X 11.1 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6 X 2.7 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.2 X 4.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.10 X 12.6 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 12.5 X 6.7 p | Bois |
| Autre | 2e niveau | 10.1 X 9.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.4 X 10.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.11 X 11.1 p irr | Bois |
| Bureau | 2e niveau | 11.1 X 10.4 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.1 X 7.3 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 31.9 X 11.10 p irr | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.8 X 10.11 p | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12.4 X 5 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.3 X 7.5 p | Ardoise |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 431 $ |
| Taxes scolaires | 703 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2300 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires fixes, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse à linge LG, sécheuse Maytag, 4 tabourets de comptoirs, aspirateur central + accessoires, tringles, rideaux, stores, supports à télévision cdm et salle familiale du sous-sol, système d'alarme non relié, borne de recharge pour voiture électrique de type J1772 niveau 2, batterie de secours pour pompe submersible, table extérieure avec 6 chaises, divan sectionnel extérieur, petite table à café extérieure. Suite des inclusions dans ADDENDA. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué chez Enbridge, fournaise louée chez Enbridge, frigidaire dans la cuisine défectueux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.17 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.09 |
| Superficie du terrain | 2000.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 31.25 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 63.91 |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 270 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 727 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 997 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Piscine | Autre, Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Pierre, Stucco |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| SUITE DES INCLUSIONS: Parasol, chaise longue suspendue, 3 chaises autour du foyer extérieur, fauteuil divan 1 place, piscine et accessoires, thermopompe pour chauffer la piscine, robot nettoyeur de piscine, climatiseur central, échangeur d'air, 2 ouvre-portes de garage électrique avec 2 télécommandes, accessoires muraux du garage, armoires de rangement, spa (2008), système de gicleurs extérieur. EXTÉRIEUR: - Terrain de 21 534 pi², offrant intimité, une rareté en ville. - Garage double chauffé avec sortie d'eau et lavabo pratique. - Borne de recharge pour véhicule électrique de type J1772 niveau 2. - Stationnement pavé jusqu'à la cour arrière pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, idéal pour bateau, VR, remorque ou autres. - Magnifique piscine creusée chauffée au sel, toile remplacée en 2022 et thermopompe remplacée en 2019. - Chaleureux espace foyer extérieur. - Pergola bonifiée d'une toiture pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps. - Aménagement paysager avant et arrière agrémenté d'un système d'irrigation (gicleurs). - Espace jardin aménagé. - Installation d'un branchement et panneau de transfert pour génératrice. - Cabanon de piscine pratique. - Pergola avec spa. - 2026 Mai Murs extérieurs Nord et Est repeints. - 2026 Juin Marches extérieures de l'entrée principale repeintes. - 2025 Remise en PVC installée. - 2024 nouvelles descentes pluviales sur les murs Nord et Ouest. - 2018 Gouttières remplacées mur Ouest. - 2017 Scellant portes, fenêtres et diverses pénétrations extérieures pour assurer la protection de l'enveloppe du bâtiment. INTÉRIEUR: - 4 chambres à coucher + un bureau. - Magnifique cellier tempéré pouvant accueillir environ 500 bouteilles, avec contrôle de la température et de l'humidité. - Finitions intérieures avec plusieurs boiseries, moulures coloniales et planchers de bois franc. - Foyer au gaz avec mur de pierre. - Plafonds lisses de 9 pieds au rdc et 8 pieds au ss et 2e étage. - Cuisine avec comptoirs de granit, comptoir lunch et armoires de bois jusqu'au plafond. - Cuisinière au gaz pour les chefs. - Escalier en bois franc avec rampes en fer forgé. - Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration généreuse. - Luminaires encastrés pour une finition moderne et soignée. - Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée. - Salle de bain privée pour la chambre des maîtres rénovée en 2024 avec baignoire autoportante et élégante douche de céramique et verre. - Chambre des maître et salle de bain privée séparée par un grand walk-in. - 2e salle de bain complète au 2e étage rénovée en 2025. - 3e salle de bain complète au sous-sol rénovée. - Salle d'eau au rdc. - Balcon privé au deuxième étage. - Plusieurs armoires encastrées faites sur mesure. - Sous-sol avec superbe cellier, grande salle familiale chambre à coucher et 3e salle de bain complète rénovée. - Intérieur de la propriété repeinte en 2025 sauf chambre des maîtres et chambre du milieu au 2e étage. |
