5 500 000 $+ TPS-TVQ
430 Boul. de l'Hôpital
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 20351209
Description de la propriété
Occasion d'investissement - 430 boul. de l'Hôpital, Gatineau Situé à deux pas de l'hôpital de Gatineau, cet édifice médical et professionnel bien entretenu est occupé à 89 %. Rendement (cap rate) : 6,63 % Ascenseur moderne et vaste stationnement Emplacement stratégique près des principales artères routières Un investissement solide qui combine stabilité locative et performance financière, parfait pour les investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur en forte demande. Intéressé? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 2 081 $ |
| Taxes municipales | 136 261 $ |
| Autres taxes | 22 385 $ |
| Entretien/réparation | 43 214 $ |
| Frais d'administration | 28 564 $ |
| Coût d'énergie | 64 358 $ |
| Déchets | 6 645 $ |
| Contenant sanitaire | 6 645 $ |
| Sécurité | 1 534 $ |
| Autre | 13 906 $ |
| Déneigement / pelouse | 14 353 $ |
| Assurances | 9 673 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 53055.29 PC |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 976 802 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 2 334 798 $ |
| Évaluation municipale (total) | 4 311 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 30000 PC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Service |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Situé au coeur d'un quartier dynamique, notre bâtiment |
| offre une multitude d'avantages qui rendront votre activité |
| encore plus prospère. |
| Proximité des établissements de santé |
| L'un des atouts majeurs de notre emplacement est l'accès |
| facile aux installations médicales et services de santé. |
| Avec l'hôpital, des cliniques et des pharmacies à |
| proximité, vous et vos employés bénéficierez de la |
| tranquillité d'esprit nécessaire pour vous concentrer sur |
| votre entreprise. |
| Commodité |
| Imaginez être entouré de centres commerciaux, de |
| restaurants et de toutes les commodités dont vous avez |
| besoin au quotidien. Que ce soit pour une pause déjeuner |
| rapide, une réunion informelle avec des clients ou une |
| séance de shopping après le travail, tout est à portée de |
| main pour rendre votre vie professionnelle plus agréable. |
| Accessibilité |
| Notre immeuble est stratégiquement situé pour assurer un |
| accès facile aux routes principales, aux autoroutes et aux |
| transports en commun. Vos employés bénéficieront d'un |
| trajet domicile-travail fluide, ce qui peut accroître leur |
| satisfaction au travail et leur productivité. |
| Opportunités économiques |
| S'installer dans notre zone commerciale animée vous ouvre |
| la porte à de nombreuses opportunités économiques. Vous |
| pourrez développer votre réseau professionnel, établir des |
| partenariats commerciaux solides et attirer de nouveaux |
| clients grâce à la clientèle diversifiée de la région. |
| Divertissement et loisirs |
| En dehors du travail, la proximité d'attractions |
| culturelles et récréatives vous offre un équilibre parfait |
| entre vie professionnelle et vie personnelle. |
