799 900 $
140 Av. Frank-Robinson
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1717 PC
Salles de bain
1
MLS® 20359072
Description de la propriété
Vivez pleinement le charme du VieuxAylmer grâce à cette propriété spacieuse et lumineuse, située à quelques pas des cafés, restos et services. Une maison intemporelle qui vous offre 3 chambres à l'étage, une cuisine en chêne, de belles aires de vie conviviales ainsi qu'un sous-sol pleine hauteur. Grande cour intime sans voisins arrière. Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des ans. Avis aux investisseurs : zonage commercial avec excellent potentiel, incluant possibilité de stationnement et jusqu'à 6 logis. Une occasion unique au coeur d'un quartier vibrant! Voir addenda.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.3x4.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x18.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.9x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4x11.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x6.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9x15 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.9x8.3 P | Bois |
| Sous-sol | Sous-sol | 22.9x33.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 308 $ |
| Taxes municipales | 3 810 $ |
| Coût d'énergie | 2 930 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1717 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au propane, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chandelier dans la salle à manger, 2 chandeliers au mur (salle à manger), petit luminaire en haut des marches à l'étage, rideaux, 2 congélateurs 'chest' au sous-sol, réfrigérateur et location réservoir de propane (48$/ par année). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.74 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.54 M |
| Superficie du terrain | 5880 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.69 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.56 M |
| Année de construction | 1911 |
| Évaluation municipale (terrain) | 199 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 324 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 524 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Stuc, Pierre, Bardeaux de cèdre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Oscillo-battant, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Pourquoi vous tomberez sous le charme |
| - Propriété soigneusement entretenue ayant bénéficié de |
| plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans |
| - Toiture (2015) |
| - Chaudière électrique (2019) |
| - Portes et fenêtres en PVC (2020-2023) |
| - Peinture des revêtements extérieurs (2023) |
| - Imperméabilisation de la fondation -- façade (2024) |
| - Clôture arrière (2024) |
| - Couverture Integri-T, offrant une protection contre les |
| vices cachés |
| - Une architecture chaleureuse et intemporelle, mettant en |
| valeur de belles boiseries, des plafonds hauts et des |
| planchers de bois franc |
| - Une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration |
| abondante dans chaque pièce Une cuisine en chêne pleine de |
| caractère, conviviale et fonctionnelle |
| - Trois chambres à coucher spacieuses à l'étage et une |
| salle de bain complète, idéales pour la vie familiale Une |
| salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutant confort et |
| praticité |
| - Un sous-sol pleine hauteur en béton coulé, rare et |
| offrant un excellent potentiel de rangement ou |
| d'aménagement |
| - Une immense cour arrière intime et clôturée, bordée |
| d'arbres matures, sans voisins arrière - - Un patio |
| accueillant, parfait pour les repas d'été et les moments |
| entre amis Plusieurs espaces de stationnement à l'avant, |
| pratiques pour la famille, les visiteurs ou un usage |
| professionnel |
| - Zonage commercial offrant un potentiel d'investissement |
| intéressant : bureaux ou jusqu'à 6 logis (selon la |
| réglementation) |
| - Emplacement de choix au coeur du Vieux-Aylmer, à |
| proximité des cafés, restaurants, écoles, parcs et services |
| - Une qualité de vie recherchée, alliant tranquillité et |
| accessibilité |
