774 900 $
26 Rue de Minervois
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1597.7 PC
Salles de bain
2
MLS® 11505681
Description de la propriété
Chaleureuse, spacieuse et soigneusement entretenue, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps. Elle est située sur un immense terrain en coin, intime et entièrement clôturé, au coeur d'un quartier prisé d'Aylmer, à quelques minutes d'Ottawa et de magnifiques espaces verts. Offrant 4 chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, un garage, un grand atelier chauffé et une remise sur deux étages, elle est parfaite pour une famille ou les passionnés de projets manuels en quête d'espace, de confort et de bien-être au quotidien. Ne manquez pas votre chance de vivre dans cette maison impeccable!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.8x5.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x12.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11x11.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.5x14.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.5x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.9x9.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.11x10.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.9x13.11 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.11x9.11 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 386 $ |
| Taxes scolaires | 473 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1597.7 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Habillage de fenêtre (inc. 2 stores Hunter Douglas), chauffe-eau, piscine et ses accessoires (chauffe-eau), rangement et table de travail dans l'atelier, 2 manettes porte de garage, réfrigérateur LG, cuisinière GE, lave-vaisselle Whirlpool, laveuse (2024- |
| Éléments exclus lors de la vente | Rack à télévision dans le salon au rez-de-chaussée, celui dans la chambre principale, et celui dans la cuisine, fournaise louée, abris extérieur dans l'entrée du coin. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 118.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 95.4 P |
| Superficie du terrain | 8461.6 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 72.2 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 96.4 P |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 247 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 438 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 685 600 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Maison impeccable, soigneusement entretenue au fil des |
| années, offrant de nombreuses caractéristiques recherchées. |
| Terrain et extérieur |
| * Grand terrain en coin, entièrement clôturé et bordé de |
| haies de cèdres, incluant une deuxième entrée de 12 pieds |
| de largeur |
| * Terrasse sur pieux (type pattes d'éléphant, excavation de |
| 8 pieds), pouvant supporter un agrandissement ou l'ajout |
| d'une véranda 4 saisons |
| * Piscine chauffée au sel incluant ses accessoires |
| * Grande remise sur deux étages |
| * Système d'irrigation souterrain relié à un jardin aménagé |
| derrière la remise |
| Espaces et confort |
| * Atelier chauffé attenant au garage offrant une grande |
| flexibilité d'aménagement (gym, atelier, bureau à domicile) |
| * 4 chambres à coucher, incluant un loft au-dessus du |
| garage, idéal comme bureau à la maison ou salle de jeux |
| * 2 salles de bain complètes et une salle d'eau |
| * Planchers chauffants dans plusieurs pièces |
| * Planchers de bois franc dans plusieurs pièces |
| * Installation pour balayeuse centrale |
| * Air climatisé central |
| * Abondante luminosité naturelle |
| Améliorations et équipements |
| * Toiture remplacée en 2019 |
| * Thermos remplacés dans plusieurs fenêtres |
| * Fournaise au gaz |
| * Prise extérieure prévue pour le branchement d'une |
| génératrice |
| * Connexion prête pour l'ajout facile d'un spa |
| * Plusieurs inclusions, dont tous les électroménagers, |
| certaines décorations, le gazebo, etc. |
| Localisation |
| * Située dans un quartier paisible et très recherché |
| * Près du boulevard Lucerne, offrant un accès rapide à |
| Ottawa et à quelques minutes du centre-ville de Hull |
| * À proximité du centre-ville d'Aylmer |
| * Près des garderies, écoles primaires et secondaires, |
| francophones et anglophones |
| * À proximité d'arrêts d'autobus |
| * Près d'espaces verts, parcs pour enfants et pistes |
| cyclables |
| * Relativement près du bord de l'eau et de la Marina |
| d'Aylmer |
| * À proximité des services essentiels (épiceries, |
| pharmacies, gyms, restaurants, cafés, etc.) |
