845 900 $
62 Rue Lynn
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
202.5 MC
Salles de bain
3
MLS® 21317279
Description de la propriété
Nichée dans le prisé secteur Lakeview à Aylmer, cette superbe propriété au charme intemporel saura vous séduire dès le premier regard. Avec ses 4 chambres et 3.5 salles de bain, elle propose aussi des espaces lumineux et chaleureux, une cuisine rénovée (comptoirs quartz) avec immense îlot central ayant un comptoir en bois pour rappeler le cachet de la maison, ainsi qu'un sous-sol entièrement fini. À l'extérieur, la cour arrière intime et magnifiquement aménagée crée une ambiance presque enchantée avec ses arbres matures, sa terrasse et sa piscine hors terre chauffée. Une propriété unique et pleine de caractère qui n'attend que vous.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.9x7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.11x12 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.6x11.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.5x13.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.4x3.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.11x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.11x11.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.9x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.8x9.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x4.11 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 13.11x11.6 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.7x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.9x8.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.11x10.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 5.2x4.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 5x5 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 4.6x2.11 P | Tuiles |
| Atelier | Sous-sol | 18.7x10.11 P | Tuiles |
| Salle mécanique | Sous-sol | 8.2x3.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 952 $ |
| Taxes scolaires | 528 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 202.5 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine hors terre avec chauffe-eau, système d'alarme, frigo dans le garage, poêle au gaz, laveuse/sécheuse, A/C central, échangeur d'air, luminaires, tringles et rideaux, stores, petite armoire en bois et miroir dans la salle d'eau au RDC, petite armoire |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué (Gazifère), lit escamotable de la chambre au sous-sol, réfrigérateur de la cuisine, congélateur au sous-sol, lave-vaisselle, foyer à l'éthanol au sous-sol, serrure de porte d'entrée digitale (sera remplacé), petit frigo et cellier au sous |
| Superficie du terrain | 609.1 MC |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 513 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 755 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Avec son architecture pleine de caractère et son ambiance |
| chaleureuse, cette demeure marie parfaitement élégance, |
| confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous vous sentirez |
| déjà chez-soi, charmé par les plafonds hauts et le salon, |
| baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un foyer, qui |
| invite instantanément à la détente. |
| La cuisine, entièrement rénovée avec goût, est un véritable |
| coup de coeur : armoires pleine hauteur, immense îlot |
| central en bois, finitions modernes et espace plus que |
| généreux pour recevoir famille et amis. Chaque détail a été |
| soigneusement pensé. |
| La propriété offre 4 chambres à coucher ainsi que 3 salles |
| de bain complètes, une salle d'eau et une salle de lavage |
| au RDC, un atout rare et recherché par les familles. La |
| chambre des maîtres possède un walk-in ainsi que sa propre |
| salle de bain privé, avec bain auto-portant! Le sous-sol a |
| été entièrement complété par les propriétaires actuels, |
| ajoutant un espace de vie supplémentaire remarquable, |
| parfait pour une salle familiale, un gym, un bureau ou un |
| espace invités. |
| À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement magique. |
| Bordée d'arbres matures et aménagée avec soin, elle procure |
| une ambiance intime et presque enchantée. Terrasse et |
| marches en pierre naturelle, coin repas, espace détente, |
| piscine hors terre chauffée et spacieuse remise: chaque |
| élément invite à profiter pleinement des belles journées |
| d'été dans un décor digne d'un refuge paisible. |
| Une propriété unique où le cachet rencontre les |
| améliorations modernes, dans l'un des secteurs les plus |
| convoités d'Aylmer. Un véritable coup de coeur à découvrir! |
| + Maison située à quelques pas de 2 écoles (une école |
| primaire francophone et une autre anglophone) et parcs |
| offrant accès à une multitude d'activités pour une famille |
| avec de jeunes enfants (basketball, soccer, hockey, etc.)! |
| + Situé dans un cul-de-sac, donc peu de circulation |
| + Garage simple, allée double |
| + 4 spacieuses chambres à coucher |
| + 3.5 salles de bains, dont une est privé pour la chambre |
| des maîtres |
| + Cuisine complètement rénovée, avec matériaux bien pensé |
| (comptoirs quartz), + beaucoup de rangement, et superbe |
| îlot central avec comptoir en bois |
| + Sublime salon avec foyer au gaz, où tranquillité et |
| sérénité sont au rendez-vous |
| + Sous-sol entièrement aménagé |
| + Beaucoup d'espace de rangement |
| + Cour arrière enchanté avec piscine hors terre chauffée |
| + Maison entière a été soigneusement entretenue au fil des |
| années. |
