699 900 $
182 Ch. Vanier
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
117.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 20416926
Description de la propriété
À la recherche d'une propriété clé en main près de tous les services? Ce plain-pied rénové de 1 263 pi² offre 3+1 chambres, une aire ouverte lumineuse, une cuisine avec vaste îlot, un terrain paysagé de 18 757 pi², un sauna et un garage surdimensionné. Emplacement familial : écoles South Hull et des Rapides-Deschênes à distance de marche, accès rapide au transport en commun et à la piste cyclable riveraine menant en toute sécurité à la marina d'Aylmer, au parc Moussette et jusqu'à Ottawa. Cette maison est parfaite pour vous!
Visites libres
Dimanche 6 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.3 X 5.7 p | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.2 X 14.3 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3 X 7.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7 X 10.7 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.7 X 6.2 p | Béton |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3.4 X 2.6 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3 X 4.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12 X 11.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12 X 9 p | Bois |
| Atelier | Sous-sol 1 | 26 X 14.3 p irr | Béton |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 15 X 15 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.9 X 12.5 p irr | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4.11 X 4.6 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 16.6 X 8.10 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.10 X 10.7 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8.1 X 4.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 537 $ |
| Taxes scolaires | 386 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 117.3 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores à fenêtres, tous les électroménagers, à l'exception de ceux indiqués dans les exclusions. Étagères dans la salle mécanique, sauna, toutes les étagères du garage, étagères dans l'appentis, poulailler. |
| Éléments exclus lors de la vente | Congélateur coffre, laveuse et sécheuse, banquette de cuisine, établi dans le garage, figuier, tracteur à gazon, génératrice, tous les effets personnels ainsi que les décorations murales. |
| Superficie du terrain | 1742.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 27.89 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 62.48 |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 174 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 339 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 513 700 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Bienvenue au 182 chemin Vanier, un plain-pied clé en main qui réunit espace, confort et emplacement. Sur un terrain intime et paysagé de 18 757 pi², la propriété profite d'un cadre familial près de tout. Les écoles South Hull Elementary et des Rapides-Deschênes sont accessibles à pied. Le transport en commun et la piste cyclable longeant la rivière des Outaouais sont aussi à proximité, permettant de rejoindre en toute sécurité la marina d'Aylmer, le parc Moussette et même Ottawa. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte lumineuse où communiquent salon, salle à manger et cuisine. Celle-ci se démarque par son vaste îlot avec places assises, ses armoires deux tons, ses comptoirs pâles et ses nombreux rangements. Trois chambres et une salle de bain avec vanité double et plancher chauffant complètent ce niveau. Le sous-sol aménagé ajoute une grande aire polyvalente, une quatrième chambre et une salle d'eau. La maison a été soigneusement améliorée au fil des ans. En 2015, RenoPros a rénové la salle de bain principale : retrait de la plomberie en fonte, nouveau bain, remplacement de la fenêtre et ajout d'un plancher chauffant. La porte arrière a aussi été remplacée. En 2016, le sous-sol a été entièrement rénové par RenoPros avec l'ajout d'une salle d'eau et d'une pompe de puisard avec batterie de secours. Le confort mécanique a été bonifié par une fournaise au gaz naturel Napoleon 9600 installée par RP Combustion en 2017, puis par un système de climatisation en 2019. En 2018, le rez-de-chaussée a connu une transformation majeure selon des plans d'architecture : retrait de murs, ajout d'une poutre structurale, rénovation complète de la cuisine, remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, ajout d'un vestibule, de marches avant en béton et d'un aménagement paysager à l'entrée. En 2019, la terrasse arrière et des aménagements paysagers additionnels ont été réalisés. Le tuyau d'évacuation septique reliant la maison à la fosse a également été remplacé ou mis à niveau. En 2021, le parquet des chambres a été remplacé par du bois franc assorti au niveau principal. Un sauna sur mesure avec chauffe-sauna HUUM électrique de 9 kW et connexion Wi-Fi a été installé en 2023. L'entrée asphaltée a été remplacée et prolongée vers le garage en 2024. La porte du garage sera remplacée avant la livraison. À l'extérieur, la terrasse en pavé sous pergola, le sauna, les arbres matures et la vaste cour invitent aux repas d'été et à la détente. Le garage détaché surdimensionné, doté d'un plafond élevé et d'une dalle renforcée conçue pour recevoir un pont élévateur, conviendra aux passionnés d'automobile, aux bricoleurs ou à ceux qui recherchent un véritable atelier. Une propriété rénovée dans un emplacement pratique et recherché, prête à accueillir ceux qui souhaitent profiter d'Aylmer sans compromis sur l'espace. |
